財經早察｜杭州再現“地王”，誰在瘋搶？

財經早察主播 董靜怡

3月25日，杭州土地市場又一次上演“瘋狂競價”大戲，四塊地狂攬101億，其中濱江區西興單元地塊經過72輪惡戰，最終被濱江拿下，成交總價超52億元，以七萬七的樓面價刷新杭州歷史紀錄，成爲當之無愧的新“地王”。濱江集團“殺紅眼”了，兩個月內兩次刷新地王紀錄！但更魔幻的是：這塊地未來的房價，可能比現在杭州的頂級豪宅還貴！

自2023年11月杭州取消地價上限、2024年陸續取消新房限價後，土地市場就進入"自由搏擊"時代。2024年10月，綠城以5萬元/㎡拿下錢江新城二期"末代限價地"；2025年1月，濱江集團以6萬5刷新紀錄；而今天，這個數字又被濱江自己推高到驚人的7萬7。

憑什麼它能這麼“狂”？本期《財經早察》爲你拆解杭州“地王”誕生的密碼。

（現場視頻素材由21世紀經濟報道記者唐紹揆拍攝）