樓面價突破7萬/平，杭州再次誕生新“地王”

3月25日，在杭州土拍市場上，經過72輪競價，杭州濱江房產集團以52.03億元的價格競得水電新村地塊，摺合樓面價約77409元/平方米，溢價率高達69.86%，誕生杭州的新“地王”。

這是杭州全面取消新房限價後，不到半年迎來第三任新“地王”。

此前該位置上的地塊爲2025年1月24日濱江集團競得的湖墅單元GS0201-R21-05地塊，成交樓面價爲64834元/㎡，溢價率71.25%，僅僅兩個月，杭州涉宅用地單價地王再次刷新。

資料顯示，西興單元BJ030102-25地塊編號杭政儲出[2025]18號，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積28545平方米（住宅23145平方米，幼兒園用地5400平方米），規劃建築面積71362.5平方米，容積率2.50。該地塊起始價約30.63億元，起始樓面價42927元/平方米。

地塊所處濱江區政府板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。位置交通便利，周邊生活、教育、商業、醫療配套完善。

據悉，參與拍地的有十餘家房企，包括以中海、華潤爲代表的央企，以綠城、濱江爲代表的本土房企，以及建發等外省房企。

該地塊在掛牌時已有5輪報價，限時競價期間，房企出價兇猛，跳價頻出，多家房企相繼加價1個億。本次土拍繼續延續杭州核心地塊“逢拍必爭”的行情。

3月25日，杭州土地市場共有4宗宅地出讓，分別位於上城區四堡七堡單元、上城區城東新城單元、濱江區西興單元、蕭山區蜀山單元，總出讓面積85154㎡，總規劃建築面積20.1332.9㎡，總起始價約66.83億元。最終4宗地塊均溢價成交，濱江集團斬獲其中2宗，綠城、傑立地產各競得一宗，共收金101.53億元。