溢價率超100%！一季度杭州單價地王三度刷新，西湖區地塊成交樓面價8.8萬元/平米

今年一季度，杭州單價地王已三度刷新。

3月28日，杭州市區2025年第六批住宅用地正式出讓。其中，西湖區蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊經過102輪競價後，由建發旗下杭州兆欣房地產有限公司以343463萬元競得，摺合成交樓面價8.8萬元/平方米，溢價率115.39%。

中指研究院華東大區常務副總高院生指出，該地塊地理位置優越，臨近西溪溼地，南側爲西湖區文體中心，1公里範圍內有龍湖西溪天街、西溪銀泰城等商業綜合體。地塊容積率僅1.1，有望打造純疊墅類改善產品，所處蔣村板塊已多年來沒有低密項目入市。

從杭州土拍市場看，從1月24日拱墅區湖墅單元地塊64834元/平方米，到3月25日濱江區西興單元77409元/平方米，三天後西湖區蔣村文新單元再次刷新杭州單價地王，成交樓面價達8.8萬元/平方米，樓面價僅次於上海和北京。