北青快評｜空置房屋物業費打折收取符合公衆期待

在不少業主尚在苦惱如何將居高的物業費價格降下來時，多個城市已經推出了空置房物業費優惠政策。例如，江蘇鎮江等地宣佈連續空置超過6個月的住房，可申請享受7折優惠；甘肅蘭州宣佈連續空置6個月以上的房屋，可以申請減免50%的物業費。

近年來，隨着城鎮化進程的加快和房地產市場的快速發展，空置房問題日益凸顯。一方面，大量房屋空置造成資源浪費；另一方面，空置房業主仍需繳納全額物業費，有失公平合理，也經常引發業主和物業公司的矛盾糾紛。在此背景下，江蘇鎮江、甘肅蘭州等地率先推出空置房物業費優惠政策，對連續空置超過6個月的住房給予物業費7折甚至5折的優惠，這一舉措無疑值得點贊，也期待更多城市跟進推廣。

空置房物業費打折符合質價相符原則，體現政策公平性。物業費本質上是業主爲享受物業服務而支付的費用，而空置房由於長期無人居住，實際享受的保潔、安保等服務遠低於常住房屋。打折政策充分考慮了這一實際情況，體現了“誰受益，誰付費”的公平原則，有利於維護業主合法權益。

空置房物業費打折收取，有利於減輕業主負擔，釋放消費潛力。對於擁有多套住房的家庭來說，空置房物業費是一筆不小的開支。打折政策可以有效減輕這部分家庭的經濟壓力，釋放出的資金可以用於其他消費領域，對拉動內需、促進經濟增長具有積極作用。

空置房物業費打折還有利於盤活存量住房，促進房地產市場健康發展。當前，我國房地產市場正處於轉型調整期，部分城市面臨庫存壓力。空置房物業費打折可以降低房屋持有成本，鼓勵業主將空置房屋出租或出售，從而盤活存量住房，促進房地產市場平穩健康發展。

當然，空置房物業費打折政策的落地實施也面臨一些挑戰。 例如，如何界定空置房、如何防止業主惡意規避物業費、如何平衡物業公司利益等。對此，需要相關部門加強政策研究，完善實施細則，確保政策公平公正、有效落地。

爲進一步推廣空置房物業費打折政策，讓更多人享受到政策善意，不妨從以下幾個方面着手：一是加強頂層設計，出臺全國性指導意見。建議國家層面出臺指導意見，明確空置房認定標準、優惠幅度、申請流程等，爲各地制定具體政策提供依據。二是鼓勵地方探索創新，形成可複製可推廣的經驗。各地可根據自身實際情況，在優惠幅度、申請條件等方面進行差異化探索，並及時總結經驗，爲全國推廣提供參考。三是加強監督管理，確保政策公平公正實施。建立健全監督機制，防止政策執行過程中出現弄虛作假、權力尋租等問題，確保政策惠及真正有需要的羣體。

空置房物業費打折是一項惠民利民的好政策，期待更多城市加入其中，讓政策善意惠及更多百姓，爲促進社會公平正義、推動經濟高質量發展貢獻力量。

文/苑廣闊

編輯/張麗

（北京青年報客戶端）