空置房物業費打折是值得探索的民生工程

在不少業主尚在苦惱如何將居高的物業費價格降下來時，多個城市已經推出了空置房物業費優惠政策。例如，江蘇鎮江等地宣佈連續空置超過6個月的住房，可申請享受7折優惠；此前，蘭州也曾宣佈連續空置6個月以上的房屋，可以申請減免50%的物業費。

在房地產市場裡面，物業費的高低，一直都是業主們關注的焦點話題之一。隨着房地產市場的不斷髮展和城市化進程的不斷推進，物業費作爲市民居住成本的重要組成部分，其合理性、公平性等問題，愈發受到社會各方的關注。如今，多地推出的空置房物業費打折政策，爲解決物業費公平性、合理性等提供了新的思路與方向，具有多重積極價值。

從經濟效益來看，空置房物業費打折最直接的影響，就是降低部分家庭的經濟壓力。節省下來的資金，很有可能被用於其他消費領域。在當前的經濟形勢下，消費對經濟增長的基礎性作用愈發明顯，這般政策調整，有利於爲經濟發展注入新活力。更進一步來說，這對房地產市場也有極大利好，可減輕購房人負擔，有助於推動住房銷售和去庫存，進而促進房地產市場健康發展。

從社會效益來看，空置房物業費打折更符合質價相符的市場原則。雖然我國民法典規定，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。但法理不外乎人情，當物業費的公平性與合理性遭遇一定質疑時，對其進行修改與完善，應成爲必須之舉。空置房在接受物業服務的質與量上都有所減少，那對其物業費進行打折，更符合市場規律和公平原則。

徒法不足以自行，空置房物業費打折雖然有多重利好，但若想落到實處，還有很長的路要走。從目前推出相關政策的地區來看，雖然相關規定擺在檯面上，但很多物業公司依然拒絕執行這一規定。這意味着，推動空置房物業費打折一事，還需要更多的配套方案跟進。比如，頂層設計、法律法規要不斷完善，政策宣傳、監督監管力度要不斷加強，空置房界定標準要更加細化……只有在實施細則和監管措施上都不斷前行，才能推進這一利好政策更好地從夢想照進現實。

總之，空置房物業費打折，不僅能減輕業主們的經濟負擔，也契合市場規律，是值得探索的民生工程。期待這一政策能在更多城市得到推廣和完善，並落到實處，讓更多家庭從中受益，從而給房地產市場和物業服務領域帶來更多的積極變化與發展機遇。

作者：龍敏飛

新聞線索報料通道：應用市場下載“齊魯壹點”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點”，全省800位記者在線等你來報料！