嚇到不敢買預售屋！3縣市淪重災 這區最慘暴砍99％

房市買氣不佳。(圖:shutterstock/達志)

預售屋市場買氣相當低迷，591新建案彙整今年前5月的七都預售屋交易情況，其中臺南市北區成交量驟減最多，年減幅高達99.1%，新竹縣竹東鎮、高雄市仁武區減幅也很驚人，分別下滑96.6%以及94.3%。

實價登錄資料顯示，今年前5月七都預售屋成交量低迷，合計少於50件的區域高達77個，相比去年同期增加逾5成。觀察成交量驟減最多區域排行，其中臺南市北區從去年同期的230件，驟減至今年只剩2件，新竹縣竹東鎮居次，從696件降至24件，以及高雄市仁武區從548件降至31件。

591房屋交易網分析，臺南市北區過往受南科臺積電議題帶動，吸引不少人才、首購與置產族進場，但今年房市進入冷靜期，投資客減少導致交易量銳減；新竹縣竹東鎮過往被視爲蛋白區，近年搭上竹科效應，受惠科學園區外溢買盤，如今也受衝擊；高雄市仁武區同樣受惠於科技議題，搭上臺積電熱潮成爲購屋熱區，也不敵整體房市降溫的大環境。

值得關注的是，今年度房市的重頭戲329檔期，堪稱5年以來最冷，今年4月全臺預售屋交易量僅有3338件，年減幅逾7成。臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，下半年仍處於房市修正期，房價呈現「緩修盤整」。