嚇到不敢買？屋主降價2次、被罵破壞行情 「這區」超慘還是賣不掉

近期有屋主兩度調降售價，仍苦無買家出手。（示意圖/達志影像/shutterstock）

受央行信用管制及限貸政策影響，全臺房市買氣明顯降溫，不少自住型屋主也深受其害。臺中沙鹿一位屋主原本打算出售名下新成屋，卻接連兩次調降售價仍無人問津，甚至遭社區鄰居質疑「砍價破壞行情」，壓力大到必須靠藥物入眠。

據ETtoday新聞雲報導，江姓屋主這間位於臺中沙鹿區住宅原本打算自住，江小姐的這間住宅原本打算自住，但因工作調動無法長期居住，才決定出售。該物件爲3房格局、附車位，權狀坪數爲49坪，當初購入總價爲1289萬元，換算每坪單價約29.6萬元。她最初開價1438萬元，後來兩度調降至1398萬元與1368萬元，但仍未順利成交。

房仲指出，江姓屋主購入價格爲1289萬元，若加上稅費及過戶成本，總成本約落在1320萬元上下。目前雖有買方出價1280萬元，但屋主認爲差距過大，無法接受這筆交易。

由於房產遲遲無法售出，讓江姓屋主心理壓力倍增，不僅擔心房子賠售，更煩惱外界眼光，她透露：「因工作未調動到住家附近上班纔想賣屋，卻一直被說在破壞社區行情，真的很無奈。」甚至因此出現睡眠障礙，需仰賴安眠藥協助入睡。

房仲分析指出，該社區旁邊空地預計未來將興建大樓，加上海線地區原本供給量就大，市場競爭激烈，若急售可能仍需再降價，否則建議暫時觀望。他表示，不動產雖短期受政策與景氣影響，但長期來看仍具保值潛力，建議屋主可考慮持有5至10年，「以靜制動」等待市場回暖再行處理。