預售屋逃命潮爆發！4縣市淪重災區 大戶曝：到處搶下車

房市買氣冷清。（示意圖/達志影像/shutterstock）

川普關稅政策撼動全球股債市表現，臺灣房市也受波及，根據鏡週刊報導，今年以來全臺平均房價已下跌6.6%，房市已出現投資客拋售潮，591房屋交易網統計，去年9月過後，七都預售屋換約、轉售案合計約3992筆，整體增幅逼近1倍，尤其雙北、臺中、臺南淪爲重災區。

鏡週刊報導，根據591房屋交易網統計，統計去年9月到今年3月預售屋情況，全臺七都換約、轉售案合計約3992筆，與2024年3月到8月的2038筆相比，整體增幅近1倍。其中臺中高達2281筆，超越其餘縣市總和，佔整體比例多達近6成。雙北、臺南皆出現翻倍成長，分別爲529件及268件。

有專業投資大戶透露「預售屋投資客到處搶下車」，房市災情主要集中在量體大、價格高、低首付3大要素的建案上。鏡週刊實際加入預售屋換約LINE羣組，亦發現每天有許多平轉、小賠求售訊息，預期投資客搶下車、逃命情況只會更嚴重。

尤其臺灣房市進入空前的交屋高峰期，另根據內政部統計，2024年全臺住宅類核發建築物使用執照高達13萬8180宅，創下1996年以來最高，市場是否因此產生巨大賣壓受關注。