提升物業費獲支持 雙裕小區破解難題

本報訊（記者王斌）北京青年報記者獲悉，順義區後沙峪鎮雙裕小區舉行物業服務企業交接會，北京中藍物業管理有限公司順義分公司正式入駐。該小區物業費從0.55元/平方米/月調整至1.18元/平方米/月，漲幅達114%，卻獲近九成參與表決業主支持，破解了老舊小區“低價低質”的惡性循環。

雙裕小區建成於1993年，15棟樓承載1050戶家庭。30多年來，物業費長期未隨成本上漲調整，導致服務縮水，形成“收費低—服務差—繳費難”惡性循環。小區通過多方聯動達成共識：區住建委全程指導流程合規，鎮社區辦聯合社區黨支部每月專題會議梳理問題，第三方評估提供定價依據；社區黨支部聯合業委會徵集300餘條業主意見，轉化爲具體服務清單；今年6月召開業主大會臨時會議，多渠道徵集意見，黨員、樓門長入戶宣傳。最終913位業主參與表決，788票同意，贊成率超86%。此次實踐證明，老舊小區治理需激活內生動力，讓各方勁往一處使，居民從“旁觀者”變“參與者”，實現“質價相符”。