撕破臉！父親拒搬出兒子名下房 法院認證「這句對話」打臉

撕破臉！父親拒搬出兒子名下房，法院認證「這句對話」打臉，判決必須搬離並支付不當得利。（示意圖、與本案無關／AI生成）

一名男子阿國怒告親生父親阿華（化名），要求搬出在他名下的公房子。原本一家人同住，卻因長年衝突、甚至持刀對峙，關係徹底決裂。法院近日判決出爐，阿國獲得勝訴，父親阿華被認定「無權佔用」兒子房產，必須搬離並支付不當得利。

判決書指出，阿國一處房屋的登記所有人。過去他與父母、妹妹們同住，父親阿華則基於「家庭默契」居住於該屋。沒想到近年衝突不斷，阿華不僅與家人爭吵，甚至有一次持刀對峙，嚇得家人全搬離家門。阿國無奈表示，那是他名下的房子，卻連踏進去都不安心。

阿國搬離後，仍持續負擔房貸與管理費，直到去（2024）年他才寄出存證信函，正式通知父親終止「使用借貸契約」，要求30日內搬出。但父親拒絕搬離，堅稱這間房其實是他的，理由是當年阿國仍在念書、沒有收入，房子是他出錢買的，只是登記在兒子名下。

「房子登記是他的沒錯，但錢是我出的！」阿華喊冤。他也反駁兒子求償的金額太高，強調附近租金行情約1萬5千元，「哪有人租到2萬5！」

法官審酌，房屋登記資料清楚顯示所有權人爲阿國，至於購屋資金來源，並不影響法律上的所有權歸屬。即使父母贈與子女房產並不罕見，但阿華並未提出任何證據證明房屋屬於他，因此「兒子纔是名正言順的屋主」。

法官認爲，父子間雖默示成立「使用借貸關係」，但因阿國已搬離且生活壓力大，有合理需求收回房屋並出售。加上他於去年9月發出律師函通知終止契約，且信函確實已經送達，阿華卻仍拒不搬離，因此依法阿華即屬「無權佔有」。

而雙方的LINE對話內容，成爲關鍵證據。對話中，阿華曾問：「房貸還多少？每月繳多少？」阿國回答：「每月要繳一萬八千五。」阿華則說：「爸比一個人沒必要住那麼大，應該別讓你再承受壓力。」

法官認爲，這段對話足以顯示阿國確有出售與收回房屋的真實意圖。日前依法判決，阿華應立即搬出該處房屋，並自去年10月起至今，每月按租金行情2萬5千元計算不當得利。

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