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鴻基雲璽臺

主城湖區·全景湖山·純墅府院

項目地址：中國·昆明·經開區·辰逸路果林湖

【項目介紹】

開發商：鴻基地產

物業：金地物業

物業費：2.68，民水民電

土地性質：住宅用地（70年大產權）

在售產品：雙拼、合院（6合，8合）

交房時間：2023年12月底

佔地面積：155156.75㎡

總建築面積：43307.38㎡

二期規劃用地：230畝

規劃戶數：619戶

容積率：1.06

綠地率：40%≥

裝修：毛坯

車位配比：1:1:3

銀行：浦發

贈送面積：車位，花園，露臺（具體贈送面積根據戶型確定）

雙拼：面積420，實得600多，地上3地下2（都能採光）、價格700萬左右

合院：225-278

B（端戶）

C（中戶）

B戶型——戶型品鑑（端戶）

C戶型——戶型品鑑（中戶）

D戶型——戶型品鑑

5、【項目亮點】

①匠心鴻基，入滇壹號作品

鴻基地產進入雲南的首作，以七十載匠心精築昆明新中式品質人居。

②自貿區門戶，主城經開核芯

項目位於昆明經開區、自貿試驗區門戶。地處昆明主城、呈貢區、長水國際機場三角區域中芯，前景不可估量。

??③有天，有地，有院子

新中式合院設計，獨門獨院，私享庭院，獨立車庫，電梯入戶等開放的空間，靈活院墅。

??④觀景露臺，共享星辰

項目頂層約50㎡瞰景露臺，您可以在露臺上聚會就餐，休息乘涼或者觀看一場有趣的私人露天電影等。

⑤低密築景，主城湖居

1.06低容積率，約40%高綠地率，難得低密主城湖居大境。

⑥果林湖畔，湖山院墅

位於昆明市經開區辰逸路果林湖旁，背靠尖山，囊括千畝一線山湖闊景，是真正意義上的城市湖山院墅。

??⑦五園造景，跌水藝境

新中式園林風格，融入現代藝術元素，跌水+雕塑+景園（瀾園、石園、梅園、弈園、苔園）一方青山，一池碧水，打造“沉浸式”園林設計。

⑧全系配套，醇熟生活

名優醫療、全齡教育、繁華商圈等完備配套資源，觀山公園、馬料河公園兩大公園環伺，打造集教育、醫療、餐飲、購物、娛樂、文化、休閒等一站式醇熟生活。

⑨全齡配套，和諧鄰里

社區擁有一所約3000㎡的9班幼兒園，滿足孩子啓蒙教育；

社區衛生站、服務用房、老年服務用房、生鮮超市等方便您的生活；

約800㎡文化活動場地和600㎡的體育活動場地，實現鄰里交流，創造和諧氛圍。

⑩精品服務，真情關懷

項目優選全國前三的金地物業，高端服務管家，關愛體現於每個服務瞬間。

【樣板間部分實景圖】

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