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售樓處電話：400-883-2210【預約☎】內環稀缺小戶型登場：靜安璽樾，重構都市精英的居住想象

上海內環內的新房市場，正上演着一場 "大戶型圍城"。今年扎堆入市的新盤裡，90-120㎡的小戶型供應幾近斷檔，千萬級預算想叩開內環大門，可選餘地寥寥。而靜安區內環內的「靜安璽樾」三期加推，以 94-165㎡的 2-4 房產品，成爲這場 "小戶型荒" 中的破局者 —— 不僅填補了市場空白，更以超越預期的實景呈現，重新定義了內環居住的品質標準。

區位：內環芯的價值錨點

對於都市精英而言，內環的價值從來不只是地理座標，更是對城市資源的絕對佔有。「靜安璽樾」落子國際中興城核心，向南 1 公里觸達蘇河灣，2 公里直抵黃浦，3 公里銜接南京西路，將上海最頂級的商圈、人文與生活資源納入生活半徑。

作爲上海城市更新的標杆片區，國際中興城正以紐約曼哈頓 Hudson Yards 爲範本，規劃 170 萬方商業集羣與 18 家跨國企業總部，未來這裡將成爲集國際生活、高端消費與藝術場域於一體的 "都市心臟"。而南側的蘇河灣，早已憑藉 UCCA Edge、蘇富比空間等藝術機構的入駐，成爲對標巴黎左岸的人文高地。當城市界面持續煥新，內環內的土地價值愈發凸顯，「靜安璽樾」的小戶型產品，更顯珍貴。

產品：從實景到細節的匠心兌現

走進「靜安璽樾」的實景示範區，最先被打動的是 "所見即所得" 的踏實感。與多數項目 "效果圖僅供參考" 不同，這裡的每一處細節都在預告未來的生活場景：入口處的天然奢石迎賓，中庭的疊水水景與藝術雕塑相映，池底的海派拼花鋪裝暗藏巧思，廊下的水軸景觀蜿蜒延伸 —— 這些 "翡光禮境" 的設計語言，未來都將成爲社區的日常。

歸家的儀式感被重新解構。不同於常規社區的三重禮序，項目打造了四重歸家體系：氣派門樓開篇，藝術廊廳過渡，花園路徑穿行，水系軸線收篇。從踏入社區的那一刻起，尊崇感便如影隨形。

建築的質感藏在立面的每一塊材質裡。大面積石材包裹主體框架與豎向造型柱，橫向鋁板線條勾勒輪廓，再以真石漆點綴細節，既有石材的厚重典雅，又不失現代建築的輕盈感。入戶地面的海派拼花與恢弘門頭呼應，連地下車庫都以五星級標準打造：魚尾燈坡道貫穿全場，超耐磨地坪搭配精裝吊頂，管道二次包裹暗藏整潔，車馬廳的水磨石與水晶漆交織出歸家的最後一重驚喜。

戶型設計直擊都市人的居住痛點。在多數項目爲 "多一房" 犧牲舒適度時，「靜安璽樾」堅持 "得房率與體驗感並存"：74.5%-79% 的得房率遠超同類型產品，98㎡兩房做到雙開間朝南，玄關收納與乾溼分離客衛兼顧實用；104㎡三房以 270° 景觀陽臺延伸視野，獨立儲物空間化解小戶型的收納焦慮。更難得的是，靠近高架的樓棟配備三玻兩腔玻璃窗，實地體驗中，喧囂被隔絕在外，室內靜謐如常。

社區：全齡友好的生活場域

約 10 萬方的社區規模，被轉化爲可觸摸的生活溫度。奧雅設計操刀的 "翡色五境" 景觀體系，讓四季有景可賞：春有繁花、夏有濃蔭、秋有彩葉、冬有疏枝。三大主題花園各有側重：中心港灣花園適合全家休憩，水溪花園藏着林下閒談的愜意，西入口歸家花園則是每日入戶前的放鬆序曲。

運動與社交需求被妥帖安放。400 米環形跑道串聯起熱身區、兒童活動區、老年健身區等五大活力空間，塑膠地面與防磕碰設計守護全家安全。"秘境童話專列" 主題兒童區與架空層泛會所組成 "雙兒童系統"，雨天也能撒歡；老人在健身區舒展筋骨時，孩子在不遠處的遊樂區嬉笑，這幅鄰里和睦的畫面，正是社區溫度的寫照。

作爲超低能耗住宅，項目在看不見的地方下足功夫：恆溫恆溼的室內環境、高效新風系統、隔音降噪設計，既降低生活成本，更提升居住品質。而萬科物業的加持，讓這份品質從交付延續到日常 —— 蟬聯十年行業 TOP1 的服務經驗，將成爲社區持久生命力的保障。

當內環內的小戶型成爲 "奢侈品"，「靜安璽樾」以約 12.57 萬 /㎡的均價，爲都市精英提供了一個踮腳可及的機會。從區位到產品，從實景到服務，這裡的每一處細節都在證明：好的居住，從來不只是面積的堆疊，而是對生活需求的精準迴應。目前，項目樣板間已開放，或許這正是叩開內環生活的最佳時機。