國貿人居·啓樾天璽售樓處→啓樾天璽官方發佈：啓樾天璽最新詳情
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國貿人居·啓樾天璽位於東三環外的成都行政學院旁，屬於行政學院板塊。
行政學院是龍泉驛的地盤，但卻是龍泉驛深入到了繞城以內的部分，遠離了龍泉驛城區，卻與錦江區的三聖鄉板塊犬牙交錯、緊密銜接。
因此，行政學院板塊在事實上就成了成都主城生活圈的一塊重要拼圖，在這裡居住的人羣主要也來自成都主城。
畢竟，行政學院與錦江區的三聖鄉幾乎所有配套都是共享的，唯一不能共享的教育配套，行政學院卻也一點兒都不弱。
下面就從啓樾天璽的微觀地理視角，看看項目在地段、配套方面具有的五大優勢：
1、無敵的“窗外價值”。
項目在地段上有一個難以複製的核心競爭力，就是擁有東南西北“四個”方向的絕佳視野。
在啓樾天璽的西側，一路之隔就是行政學院的綠心——梵谷中央公園。
因此，項目部分房源就擁有了一線臨公園的觀景視野，並能將主城區的蜀峰468地標天際線也一同納入窗景。
近處是公園綠地，遠處是都市天際線，這樣的場景是不是與紐約曼哈頓的豪宅有點相似？
除此之外，在啓樾天璽的南側還有200畝的東部綠軸景觀帶，以及數千畝的4A級三聖花鄉風景區，北側則緊鄰行政學院低矮建築羣。
再加上項目東側也是國貿人居的另一個項目，兩個項目的中庭從視線上拉通形成一條約300米的中軸景觀。
相當於項目的東、西、南、北三個方向都擁有極佳的視野，而能擁有如此稀有“窗外價值”的房子，在成都寥寥無幾。
2、直連成都兩大中心的便捷交通。
啓樾天璽位於成都主城區東南部，這一區位與成都城市向東向南發展的趨勢高度契合，也帶來了交通上的突出優勢。
道路交通方面，有東大街、成龍大道兩條“放射線”和三環、錦江大道、繞城三條“環線”；
軌道交通方面，有穿城而過的地鐵2號線和環線地鐵9號線（二期在建）。
因此，不管是道路交通還是軌道交通，項目都可實現與老成都傳統市中心和城南新中心的一線直連。
3、“三華西”的頂配醫療。
醫療方面，項目周邊已經集齊了“三華西”的配置，包括華西醫院錦江院區、華西附二院錦江醫院、華西口腔錦江門診。
這樣的醫療配置，在全成都絕對算是頂配。
同時，這三家華西的到啓樾天璽的直線距離約1.5~2公里，距離也是不遠不近剛剛好。
4、環繞周邊的四大商業中心。
項目周邊的商業配套也足夠豐富，目前已經有華熙528、卓錦曼購中心和錦江大融城3座商業體。
另外，商業體量高達14萬㎡的龍湖驛都天街也將於明年在行政學院地鐵站旁開業運營，作爲整個三聖鄉-行政學院區域最大的商業綜合體，驛都天街未來將爲三聖鄉-行政學院區域的住戶提供更大的生活消費便利。
5、天花板的K9公辦教育。
去年7月，龍泉驛區教育局與嘉祥教育集團簽訂合作辦學協議，官宣了嘉祥領辦K9公立學校落子於行政學院板塊。
其中，嘉祥領辦銀杏東小學就在啓樾天璽一路之隔的對面，嘉祥領辦銀杏西中學，與啓樾天璽之間也就只隔了一座梵谷中央公園。
目前，這兩所學校都在加緊建設中，計劃於2026年9月交付投用。
嘉祥教育集團的品牌和實力不需要多說，妥妥的成都天花板級別。
嘉祥K9公辦教育的到來，意味着行政學院補齊了最後一塊短板，與隔壁錦江三聖鄉唯一的配套差距自此消弭。
綜上可見，在區位、交通、商業、醫療以及教育資源水平等方面，行政學院已經實現了與三聖鄉的全面同頻，甚至啓樾天璽作爲中心C位的項目還佔有更稀有的觀景視野。
那麼，市場對行政學院這個板塊的“成見”，就更像是一種脫離了客觀事實的“偏見”。
啓樾天璽佔地約39畝，容積率約2.75，是一塊形狀方正的純住宅用地。
乍一看約2.75的容積率似乎並無優勢，但項目巧妙的樓棟排布使其反而比一些容積率2.0~2.5的樓盤顯得更加疏朗。
第一，項目作爲板塊內唯一的純住宅改善盤，不存在商住混雜，同時也避免了低矮的商業建築佔用土地推高住宅部分的實際容積率。
第二，項目沒有爲了追求貨值最大化而做高低配，而是整體打造爲17~23F的純高層社區，將建築密度降到了17.81%，這就意味着項目有了更大的中庭空間去打造景觀。
第三，項目8棟住宅順應了地塊四至道路的走向，3棟高層採用東南-西北朝向，5棟小高層採用西南-東北走向，也就是採用了行列+半圍合的混合式佈局，樓間距指標遠勝純行列式小區。
同時，8棟建築還圍合出了三個中庭，所有樓棟都對中庭、所有房源都掛南向，均好性也得到了提升。
基於這一規劃優勢，項目在現場率先打造了超10000㎡的實景示範區，用先鋒主義的藝術手法刷新了區域的品質天花板。
項目主大門
項目主大門擁有約68寬×7.45米高的恢弘尺度，材質臻選了巴西進口的獨特天然石材——“鉑金鑽”；
主大門的開啓扇，定製了寬7米、高6.5米，重達2.2噸的鑄鋁電動平移門；
門扇的兩側，則是提取了成都特色的蜀錦紋樣以芙蓉花定製了專屬標識，通過3D立體雕刻的金屬屏風；
小區序廳
在主大門背後，打造了小區的序廳，這是小區內外空間轉換的過渡空間，在提升小區私密性的同時，又爲業主提供了休憩、會客的社交客廳。
其設計靈感汲取自馬斯喀特文華東方酒店，大面積淺色爲主調搭配香檳色，材質上選用金屬構件、意大利白洞石以及地面的巴西進口馬里亞納灰大理石，整體格調十分高級、典雅。
琉光水院
穿過序廳便步入了項目的主軸水景帶——琉光水院。
它採用了悅榕莊酒店經典的中軸水院設計，在水院四周設置了全金屬定製的“春夏秋冬”四座藝術廊架，爲業主提供了一處戶外的休憩空間。
水院中，還專門從安徽挑選了6棵體量一致、樹形整齊的朴樹，爲這片空間注入了自然生機，更顯靈動之美。
時光沙漏
在琉光水院的另一頭是項目的又一重要景觀節點——時光沙漏。
這是一座高4米的非遺竹編藝術裝置，將傳統與現代、東方與西方的藝術元素進行了融合。
忘塵花園
從時光沙漏往兩邊延伸，是名爲“忘塵花園”的藝術迴廊。
隱世縵園
在小區樓王的左右兩側，兩座名爲“隱世縵園”的庭院也已經實景呈現。
架空層泛會所
項目沒有像大多數樓盤那樣做地下會所，而是利用架空層空間打造了全部位於地面的九大全維會所，目前已實景呈現了兒童活動區、雪茄吧、酒廊、私宴廳、書畫區、書吧、茶室、健身房等主題空間。
其中，位於3個樓王的架空層會所因爲一線臨公園，更是能將城市公園景觀、天際線地標景觀視野融入會所，內外融合，帶來其它樓盤難以比擬的極致體驗。
總之，項目整個示範區的實景，不僅展示的內容非常豐富，而且不管是細節審美還是用材用料，都達到了成都一線豪宅的水準。
而同樣的高標準，也運用到了建築外觀的打造上。目前，項目245㎡樓王的外立面已經部分呈現。
橫向的鋁板線條勾勒建築輪廓，大面積玻璃幕牆以0.39的超高窗地比提升了建築的通透感，高反射玻璃又在通透中增強了室內的私密。
改善型樓盤的窗地比一般再0.2~0.3之間，而項目樓王高達0.39的窗地比甚至比一些別墅還高，這是一個非常優秀的水平，除了外觀更晶瑩剔透，也能爲室內帶來更卓越的採光、通風和視野效果。
單元的入戶門庭，用5.21米高的鉑金鑽奢石包裹迎賓柱，電動玻璃移門的上方定製了不鏽鋼雕花格柵。
價值 10 萬+的羽毛楓樹王栽培於樓棟門庭前，加上水景和微型盆景羣落夾道，這是我見過最捨得花錢、做得最用心的單元大門。
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