牛市早報｜《住房租賃條例》公佈，9月15日起施行

【市場數據】

截至7月21日收盤，上證綜指漲0.72%，報3559.79點；科創50指數漲0.04%，報1007.89點；深證成指漲0.86%，報11007.49點；創業板指漲0.87%，報2296.88點。

7月21日，美國三大股指漲跌不一。道指跌0.04%報44323.07點，標普500指數漲0.14%報6305.6點，納指漲0.38%報20974.17點。其中，納指連漲六日，標普500指數、納指均創歷史新高。

國際油價21日下跌。截至當天收盤，紐約商品交易所8月交貨的輕質原油期貨價格下跌14美分，收於每桶67.20美元，跌幅爲0.21%；9月交貨的倫敦布倫特原油期貨價格下跌7美分，收於每桶69.21美元，跌幅爲0.10%。

【財經要聞】

1、據新華社，國務院總理李強日前簽署國務院令，公佈《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行。《條例》旨在規範住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益，穩定住房租賃關係，促進住房租賃市場高質量發展，推動加快建立租購併舉的住房制度。《條例》共7章50條，主要規定了以下內容。一是明確總體要求。強調住房租賃市場發展應當貫徹黨和國家路線方針政策、決策部署，堅持市場主導與政府引導相結合，鼓勵多渠道增加租賃住房供給，培育市場化、專業化住房租賃企業。二是規範出租承租活動。規定用於出租的住房應當符合建築、消防等方面的法律、法規、規章和強制性標準，不得危及人身安全和健康，非居住空間不得單獨出租用於居住；出租人和承租人應當實名簽訂住房租賃合同，以及出租人和承租人應當遵守的行爲規範等。三是規範住房租賃企業行爲。規定住房租賃企業應當發佈真實、準確、完整的房源信息，建立住房租賃檔案，健全內部管理制度；從事轉租經營的，按規定設立住房租賃資金監管賬戶。

2、據澎湃新聞，7月21日，外交部發言人郭嘉昆主持例行記者會。路透社記者提問，有報道稱，中美元首或將在未來幾個月內會面。中方能否證實？郭嘉昆表示，元首外交對中美關係發揮着不可替代的戰略引領作用。“關於你提到的具體問題，我目前沒有可以提供的信息。”

3、據商務部網站，商務部新聞發言人就歐盟第18輪對俄製裁列單中國企業和金融機構事答記者問。問：7月18日，歐盟宣佈在第18輪對俄製裁中將部分中國企業和金融機構列入清單。請問中方對此有何評論？商務部新聞發言人：歐盟不顧中方多次交涉和反對，一意孤行，在第18輪對俄製裁中繼續將部分中國企業列入清單，並以“莫須有”的罪名制裁兩家中國金融機構。中方對此強烈不滿、堅決反對。中方一貫反對沒有國際法依據、未經聯合國安理會授權的單邊制裁。歐方做法有違中歐領導人共識精神，對中歐經貿關係和金融合作造成嚴重負面影響。中方敦促歐方，立即停止列單中國企業和金融機構的錯誤做法。中方將採取必要措施，堅決維護中國企業和金融機構的正當合法權益。

4、據澎湃新聞，貸款市場報價利率（LPR）連續兩個月保持不變。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2025年7月21日，貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.00%，5年期以上LPR爲3.50%，均較上月保持不變，以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。自5月下調0.1個百分點後，作爲主要政策利率的7天期逆回購利率保持不變，因此，LPR報價的定價基礎未發生改變。

5、據新華社，交通運輸部部長劉偉7月21日在國新辦舉行的“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發佈會上表示，“十四五”期間，我國建成了全球最大的高速鐵路網、高速公路網和郵政快遞網。

6、據央視新聞，7月21日，記者瞭解到，市場監管總局近日批准發佈《校園配餐服務企業管理指南》國家標準，持續完善校園食品安全監管體系。該標準適用於爲中小學、幼兒園學生提供學生餐製作及配送服務的校園配餐服務企業，是校園配餐服務管理首個國家標準。

7、據國家航天局網站消息，7月21日，國家航天局發佈《關於加強商業航天項目質量監督管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確，商業航天項目質量監督管理的基本目標是，依照有關法律、法規和標準，通過構建行業主管部門、項目發包方、項目承擔方及第三方專業機構共同參與的商業航天項目質量監督管理體系，完善行業質量生態，對商業航天項目質量形成、保持、恢復和改進等過程實施監督和管理，嚴格把控商業航天項目質量風險，實現預期目標。《通知》指出，商業航天項目承擔方質量責任實施終身追究制。

8、據證券時報，六年前的7月22日，隨着上交所交易大廳一聲鑼響，科創板正式開市交易，設立科創板並試點註冊制這一資本市場重要改革任務正式落地。六年來，科創板始終堅守“硬科技”定位，充分發揮改革“試驗田”功能，在探索中蹚出了一條從無到有、由小及強的跨越式發展之路。截至7月21日，科創板上市公司達589家，總市值超7萬億元，澆灌滋養着集成電路、生物醫藥、新能源等領域的一批批硬科技新苗茁壯成長。站在科創板開市六週年的新起點，“1+6”改革措施正在加速落地見效。

9、據澎湃新聞，近日，不少網友在社交媒體上發帖稱，看到有同車廂乘客把腳搭在小桌板上，拖鞋直接踩高鐵座椅以及現場摳腳等不衛生的行爲。也有網友發帖稱，暑期氣溫較高，發現列車上有不少乘客自帶一次性座套，怕被傳染皮膚病等。7月21日，針對這一情況，澎湃新聞致電上海、北京、廣州、西安、武漢等多地12306客服。對於車廂內不文明行爲，前述鐵路工作人員稱，會以文明勸導爲主，暫無強制懲處措施。列車座椅也會定期消毒，而對於旅客攜帶使用一次性座套，鐵路系統並不反對此舉。

10、國務院新聞辦公室將於2025年7月22日（星期二）下午3時舉行新聞發佈會，請國家外匯管理局副局長、新聞發言人李斌介紹2025年上半年外匯收支數據情況，並答記者問。