母親控訴長子保管卻偷過戶 法官揭真相！房地全吐回

母親控訴長子保管卻偷過戶，法官揭真相！房地全吐回。（示意圖、與本案無關／AI生成）

一場母子間的房產爭奪戰終於落幕！年逾七旬的婦人小萱指控長子阿國（均化名），揹着她把房子偷偷過戶到自己名下，當初她只是要阿國幫忙保管，怎麼會變成房子是他的了！法院審理後，認定母子之間存在「借名登記」契約，判決房產必須歸還小萱。

判決書指出，小萱憤怒控訴，在2008年她將名下位土地與房屋，以及印章、存摺，交給長子阿國保管，並未打算轉讓。直到2021年初，她竟發現房子在兒子名下，還以「買賣」理由辦理所有權移轉，氣得她質問兒子，這房子是她的命根子，你怎麼能這樣做？

阿國則表示，不是偷的，是媽媽同意要過戶的。他強調，母親當年還親自到戶政事務所申領印鑑證明，雙方簽了贈與切結書，媽媽也點頭同意，說等她跟弟弟終老後，房子纔會歸他。但母親態度反覆，一開始否認簽過文件，後來又改口承認，是媳婦叫她籤，她就籤」。

阿國的前妻證稱，她親耳聽到小萱對阿國說，這房子先過給阿國保管，以後等她和弟弟都不在了，才歸阿國。當時她還追問小萱，真的要把房子給阿國嗎？小萱當場點頭，並同意先辦過戶。

法官考量，即便如此，房子多年來仍由小萱和次子居住，並未真正交由阿國管理。這成了關鍵證據，法官認定雙方的「真意」其實只是借名登記，而非立即贈與。

後來阿國也坦承，母親媽本來想把房子給弟弟，但他有欠稅問題，怕被查封，所以才過到他名下。當時確實說過要讓他保管，不是馬上給他的。

法官認爲，雖然存在「贈與切結書」，但雙方真意僅是「暫時登記保管」，並非立即贈與。加上小萱已在今（2025）年寄出存證信函，正式終止借名登記契約，因此，判決阿國必須把房子過回母親名下。