輝達效應 達麗新案業績高歌

輝達（NVIDIA）宣佈總部落腳北士科，帶動當地房市買氣，達麗（6177）董事長謝志長12日表示，在北士科的達麗河蘊，最近不到一個月就有2成成交量，累計銷售已逾4成多、快5成。圖／美聯社

輝達（NVIDIA）宣佈總部落腳北士科後，帶動當地房市買氣，達麗（6177）董事長謝志長12日表示，在北士科的達麗河蘊，最近不到一個月就有2成成交量，累計銷售已逾4成多、快5成，只要地點對，我們就有信心，來人也對，因爲是有需求。

不過，謝志長也提到，最近建築同業經營不善、資金斷炊頻傳，將會影響消費者信心，呼籲政府適度鬆綁限貸令，放寬第二戶、第三戶貸款成數，因爲很多人現在是繼承老屋、或異地就業需求，需要購買第二戶。

同時也應適度放鬆中小型同業資金個別需求，以免被法拍，連帶造成房市信心崩盤危機。

達麗去年營收123.2億元，稅後純益達21.49億元，年增3.9％，獲利創高，EPS達5.01元；昨股東會通過盈餘配發案，每股配發現金3.5元、股票0.5元。

謝志長會後表示，美國關稅戰對達麗並不是沒受影響，最主要前幾年達麗調整一些策略，產品定位清楚，即不作低自備、不賣投資客的「二不」政策，因此目前手中新案承購戶銀行對保、撥款都還算順利，也沒退戶狀態，客戶都正常履約，達麗今年推案計劃也如期登場。

達麗建設副總廖政雄表示，包括北投「達麗河蘊」總銷66億元、高雄橋頭「達麗世界學」41億元、臺中「達麗拾穗」41億元，以及年底會推出的臺南東區平實一期約80億元，四筆新案總銷約228億元。

謝志長表示，達麗都是跟着軌道經濟和產業發展佈局，所以來客量、成交量都穩定在走。除達麗河蘊，以臺中達麗拾穗來說，最近進場不久，銷售近3成。

謝志長也談到，以往達麗有絕不跟政府打交道、絕不競標政府標案的「二不」堅持，但現在已改弦易轍，開始轉戰公辦都更、捷運聯開案；至於產品策略也作出調整，現在自住的產品，3房有一定的買盤在，銷售速度也比2房快，當然總價也要考量，所以在產品定位上，3房的配置比重將會拉高。