《營建股》輝達選址點火 達麗謝志長：北士科個案本月成交高達2成

目前不確定性因素多、政策又在打炒房，「線上個案價格完全沒有調價，沒調漲也沒有降低」謝志長坦白說，去年9月後，市場有稍微停頓一下，這是很自然的，但，公司推出的個案都有共同的一個基地條件，地點都在軌道經濟，還有產業發展支持，所以有需求的人自然會出現，這些看屋者條件也普方良好，大多具備銀行貸款資格，因爲成交機會也比較高。

謝志長說，以往絕對不投標政府的標案，但前幾年自已觀察，公辦都更、捷運聯開案臺灣沒有幾家上市公司在做，就認爲這是我們有機會，並往這個領域出發，特別是高雄市公辦都更案、捷運聯開案，一個個案都一直在招標，地點都是相當的好，也都將是年青族羣、換屋族聚集的一個地方，我們儘量往這個地方來走，納入長期開發佈局。

在產品規劃方面，過去達麗以2、3房爲主力，對於4房產品較爲保守，謝志長指出，但從最近市場反應來看，來看房的客羣大多是有真實自住需求的人，3房賣得比2房還要好，未來將調整產品定位策略，將推出更多3房的產品。