輝達效應 北投逆勢成房市熱區

北投區5、6月預售屋總銷售金額超過百億元，使北投成爲全臺房市一片不景氣中的罕見熱區。圖／本報資料照片

臺北市各區預售揭露件數

房市買氣冷冰冰，不過輝達5月下旬宣佈總部落腳北士科後，爲當地房市注入一劑強心針，北投區5、6月預售屋交易量合計達243件，總銷售金額超過百億元，5、6月北市預售每三筆交易就有一筆出現在北投，使北投成爲全臺房市一片不景氣中的罕見熱區。

實價登錄統計顯示，臺北市5、6月份預售屋交易合件711件，其中北投區即佔34％，大幅超越其他行政區，其次爲南港區、大同區近百件，文山區88件，臺北市外圍蛋白區交易量明顯優於蛋黃區，如信義、松山、中正等區均僅十餘件，大安區僅30餘件。

5、6月北投地區熱賣個案包括「樺輝沐畇」，總計揭露21戶，「士科大院」也已經揭露 27戶，「遠雄泱玥」揭露30戶，「達欣文萃」揭露71戶，北投5、6月平均成交總價超過4,000萬元，顯示不僅是小宅產品纔有買氣，整體市場都出現一波科技題材買盤。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前房市交易呈現個案表現，其中又以北投區熱銷個案數量較多，過去臺北市重大建設開發多落在東邊的南港與臺北車站的雙子星周邊，本來北士科買氣有點冷，但科技大廠宣佈落腳北士科後，拉擡當地房市的能見度與話題，當地房市成爲市場關注的焦點，當天晚上就傳出不少預售案成交，區域內個案銷售速度加快。

曾敬德表示，北投逆勢爲臺北市的房市熱，後續需觀察利多是否持續發酵與是否有擴散效應。