輝達效應！潤泰北士科首發案 5日進場

輝達總部落腳北士科題材，讓北士科躍居爲最「夯」戰區。圖／美聯社

近期佈局北士科的預售新案

全球AI巨頭NVIDIA輝達總部效應噴出，潤泰創新插旗北士科首發案「潤泰之森」，千呼萬喚始出來，5日將正式重磅進場，總銷達75億元，每坪開價將挑戰150萬元的區域新高。

遠雄集團也來勢洶洶，預計推出第二品牌「齊興建設」新案「齊興致」，加上華固、長虹、達欣工程、冠德、鄉林、力麒前董座郭淑的力銘、大同第四代領軍的新美齊及都更建商佳元，也積極佈局，潛在案量上看1,000億元，推升北士科躍居爲一級戰區。輝達總部落腳北士科題材，讓北士科躍居爲最「夯」戰區，衆路上市櫃、大咖建商紛紛籌備推案；其中潤泰創新「潤泰之森」預計今日正式公開，爲第三季指標大案。

潤泰創新協理陳柏宇表示，「潤泰之森」基地達2,026坪，爲軟段基地規模最大案，規劃大樓、及臺北市罕見的透天別墅，5日將首度邀請VIP客戶賞屋，正式公開，每坪開價最高約150萬元、均價約140萬元，將挑戰北投新高，總銷約75億元，實際成交單價仍以簽約爲主。

遠雄集團繼「遠雄泱玥」、「遠雄商舟」之後，將加碼推出總銷約90億元第二期住宅案，基地達2千坪，可望是新洲美段基地規模最大案，約明年第三季推出；另外集團大股東私人控股公司轉投資的全新品牌「齊興建設」，第四季將有總銷40億元新案「齊興致」公開，在輝達總部進駐的加持下，遠雄有信心區域發展會更上層樓。

另外「達欣文萃」甫開賣，「華固芙心」、「華固創匯園區」、冠德合建案、「長虹ICT科技」、鄉林北投案、力麒建設前董座敦淑珍創辦的力銘建設處女作、大同第四代的新美齊，及都更建商佳元「佳元織川」等，舖天蓋地籌備推案。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，近期北士科預計亮相案不算多，由於作爲住宅用地面積不到三成，先前又已有不少建案在狀況較佳的軟橋段推案，亦有飽和趨勢，加上當地推案多高價產品，並不像其他重劃區可瞄準主流首購客來海量推案。

陳炳辰表示，北士科推案佈局，以相對鄰近文林北路舊市區的軟橋段爲佳，在AI龍頭知名企業總部進駐之下，刺激交易單價推估來到每坪140、150萬元之譜，尤其市場看好「潤泰之森」，有機會挾品牌、主幹道效益創下區域高單價，而該案既有大樓住宅，還規劃臺北市罕見透天物件，看好後況的信心不言可喻。

至於軟橋段，陳炳辰分析，最近「達欣文萃」甫開案就搭上輝達話題，兼之傳出價格實惠，銷況報佳績；接下來又有遠雄建設合作開發案、力銘建設案，和華固建設案問世，知名建商齊聚與聲量不墜下，房價維持高水位不成問題。