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【項目基礎信息】
佔地面積:約1.67萬m²
總建築面積:約14萬m²
住宅建築面積:約88924.92m²
商業建築面積:約7840m²
車位:約720
容積率:6.49
產權年限:70年
物業費:3.7元/m²/月
裝修情況:毛坯
土地年限:2014-2084
開發商:華暉集團
物管公司:深圳市諾德物業管理有限公司
【項目效果圖】
【項目戶型鑑賞】
2棟「01戶型」約85-86㎡
2棟「02戶型」約81-82㎡
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2棟「03戶型」約101-102㎡
2棟「04/05戶型」約100-102㎡
項目八大核心價值點】
TOP1：快速騰飛的深圳科技幾何中心，升值潛力不可估量！
位於粵港澳大灣區深圳的幾何中心，執掌深圳城市發展中軸腹地； 區域以華爲全球總部爲中心，依託“一核四翼”高新產業集羣，打造中國新硅谷，依靠城市更新計劃，千億規模舊改，品牌開發商爭相進駐，阪田將迎來質的飛躍。
TOP2：阪銀通道首站，約12 分鐘直達福田市中心！
“兩橫四縱”成熟交通路網體系（兩橫：布龍路、南坪快速；四縱：五和大道、阪雪崗大道、梅觀高速、清平高速）；鄰近地鐵5號線阪田站和10號線光雅園站； 地處阪銀通道首排，約12分鐘直達福田中心區，建立起快速通達全城的半小時生活圈。
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TOP3：緊鄰銀湖山，步行約 500 米即達登山口！
項目向東南面步行約 500 米，即可到達銀湖山郊野公園的登山口，項目北、東、南三面被 6 座特色（郊野）公園環繞，山間嵌有 7 座水庫，另外，區域還將聯通 6 個特色公園，打造“森林中的城市”，築造生態宜居盛境。
TOP4：集中都會生活圈，坐擁醇熟配套！
項目周邊奢尚社區林立，共享醇熟配套。自身配備 8000 ㎡豐富商業，打造特色商業街，且鄰近萬致天地商業中心 10 萬㎡商業（在建中）、華潤萬家、阪田手造街、奧特萊斯 8 號倉、星河 WORLD COCO park、萬科裡等多元化商業，萬象生活，舉步即享。
T0P5:名校資源薈萃，盡享一站式菁英教育！
享受 15 年一站式教育，首先項目自帶一所 9 班，約 3000 ㎡幼兒園，同時在項目西北約 500 米處有一所 9 年一貫制的公立學校——阪田實驗學校（30 班小學、15 班中學）。另外，項目南面爲規劃教育用地，3 公里範圍內還有一所全國唯一的科學高中，全齡教育配套，護航菁英未來。✨✨華暉瑞禧華暉瑞禧1✨✨
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最新房產信息
房貸利息專項附加扣除再成焦點，“認房不認貸”政策紅利延伸，哪些人能受益？
①“住房貸款利息專項附加扣除的優惠政策，一直是有的。”
②“關鍵是看之前有沒有享受過，之前享受過該政策，即使現在被認定爲首套房，也不可以再享受了。”
③只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統中就存有扣除住房貸款利息的記錄。
財聯社4月27日訊（記者 王海春）與“二套轉首套”可享房貸利息專項附加扣除的相關話題，成爲今日市場討論的一個熱點。
國家稅務總局12366納稅服務平臺近日以熱點問題答覆的形式，迴應住房貸款利息專項附加扣除相關問題。
有購房者爲如下情況：之前住房貸款是首套房貸利率，並享受了住房貸款利息專項附加扣除。《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》發佈後，其作了“貸款置換”並新簽了貸款合同，新貸款仍享受首套房貸利率。但政策規定納稅人只能享受一次住房貸款利息專項附加扣除，請問“貸款置換”後其是否還能繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。
對此，納稅服務平臺回覆，此種情況可以享受住房貸款利息專項附加扣除。納稅人按照《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規定進行存量住房貸款置換的，由於置換前後納稅人的住房仍爲同一套，可以繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。
“事實上，引發市場關注的這項措施，並非新的政策。住房貸款利息專項附加扣除的優惠政策，一直是有的。”中原地產首席分析師張大偉表示。
58安居客研究院院長張波也告訴記者，這並非新出臺的政策，稅務部門之所以在平臺通過問答的形式對個案進行解讀，可能是爲了讓購房者更加明瞭相關措施是如何認定與操作的，以使這項利民措施，能夠惠及更多符合條件的人羣。
“享受住房貸款利息專項附加扣除，需要同時滿足幾個條件，一是首套房，二是購房者未享受過該專項附加扣除優惠。例如，若購房者之前雖然未享受過該項政策，但如果目前系統中顯示其爲二套或三套房，那麼也無法享受到該項政策。”張波表示。
此外，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，若婚前夫妻雙方均購買了首套房，都享受了首套購房個稅專項扣除優惠，婚後只能各享受50%，或指定一套享受100%。“該項政策僅扶持首套房，且以家庭爲單位。”
“有人可能會提出這樣的問題，之前享受過住房貸款利息專項附加扣除，現在是不是可以再享受一次了？實際上並不是這樣的。如果這樣理解的話，是有偏差的。”張大偉在接受記者採訪時說。