端午後第一週成交5宗宅地 北京土拍市場迎小高潮 | 大俠看房

端午節後第一週，北京土地市場成交5宗商品住宅用地，迎來一波成交小高潮。其中位於中心城區3宗、城市副中心1宗、平原多點地區1宗。土地面積約27.59公頃，建築規模約61.69萬平方米，成交價款約205.51億元。

中原集團首席顧問專家張坤昱分析認爲，2025年北京土地市場延續平穩發展態勢，核心區域優質地塊有序供應，有利於土地市場與新房市場之間形成良性循環。

值得關注的是，城市副中心1宗總建築規模達26.19萬平方米的地塊成交，凸顯副中心核心區域的稀缺價值。海淀區作爲傳統熱門板塊，2025年上半年持續加大土地供應力度，憑藉其優越區位和成熟配套，吸引了多家開發商的積極參與。昌平區繼去年成功出讓“好房子”政策試點項目後，將再次通過“好房子”滿足改善性住房需求。

北京出讓5宗商品住宅用地，均位於配套較爲成熟區域。具體成交結果顯示，北京市海淀區寶山村棚戶區改造平衡資金地塊（二期）項目HD00-1412-0016地塊二類城鎮住宅用地，土地面積約2.4公頃，規劃建築規模約5.04萬平方米，由中建壹品投資發展有限公司以27.78億元競得，成交樓面地價5.51萬元/平方米。

北京市海淀區寶山村棚戶區改造平衡資金地塊（二期）項目HD00-1412-0017地塊二類城鎮住宅用地，土地面積約2.86公頃，規劃建築規模約6萬平方米，由北京金隅地產開發集團有限公司以33.64億元競得，成交樓面地價5.6萬元/平方米。

北京市石景山區西黃村棚戶區改造土地開發項目1606-640、648、649、650地塊F2公建混合住宅用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約7.97公頃，規劃建築規模約16.46萬平方米，由北京鑫安興業房地產開發有限公司以45.23億元競得，成交樓面地價2.75萬元/平方米。

北京城市副中心0101街區FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地塊供地項目R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積約11.28公頃，規劃建築規模約26.19萬平方米，由中建玖合發展集團有限公司以74.91億元競得，成交樓面地價2.86萬元/平方米。

北京市昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地，土地面積約3.07公頃，規劃建築規模約7.99萬平方米，由廣州越秀華城房地產開發有限公司、北京城建興雲房地產有限公司、北京未來科學城置業有限公司和西安貝好家合盛置業有限公司聯合體競得以23.95億元競得，成交樓面地價3萬元/平方米。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/倪家寧