成交樓面價16531元/平方米 北京懷柔時隔14個月後重啓供地 ｜大俠看房

5月9日，北京市懷柔區HR00-0103-6012地塊以底價3.59億元成功出讓，成交樓面價16531元/平方米，競得者是建工集團。這是懷柔區時隔14個月再度供地，也是懷柔核心區時隔6年再次出讓宅地，其供應動向及後續市場表現同樣值得市場關注。

土拍信息顯示，本宗地塊爲R2二類居住用地，用地規模1.61公頃，地上建築規模2.17萬㎡，限高36米，容積率1.35，起始價3.59億元。地塊體量適中較規整，四至邊界清晰：東至前龍樾1地塊，南至下園街，西至迎賓中路，北至興懷大街。在交通規劃要求上，地塊內北側預留1條寬度不小於12米的街坊路，與地塊東側現狀街坊路連接，同時對地塊東側現狀街坊路進行加寬改造，寬度不小於12米。中指研究院土地市場研究負責人張凱表示，該地塊鼓勵在建築設計階段精細化戶型設計，結合“好房子”政策提升得房率，打造高品質住宅。這一要求折射出北京市“好房子”建設標準正在逐步向遠郊區延伸的實踐動向。

張凱認爲，地塊生態及配套資源頗具亮點：西側距離懷柔水庫約1.5公里，東鄰懷柔城市森林公園，形成雙生態界面。商業配套依託興懷大街沿線的懷柔萬達廣場、京北大世界等商業綜合體，醫療教育設施涵蓋三家醫院及懷柔三小、懷柔一中、懷柔區第五中學等重點學校，形成15分鐘生活圈。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/張麗