《傳產》臺南市三區預售屋 比中古屋貴逾六成

臺南市「中西區」預售屋每坪均價47萬元，較中古屋每坪單價多出20.5萬元，令中古、預售屋單坪價差幅度達到驚人的77%；換句話說，同樣是30坪，預售屋跟中古屋價差高達615萬元。永慶不動產臺南中正西門加盟店東鍾子茜表示，中西區作爲臺南的舊城區，完美融合了新建設，是許多老臺南人夢寐以求的居住地點！不僅知名小吃林立，也有百貨公司、火車站等大型建設，商圈也都是最精華的地段，生活機能相當頂尖。

臺南市「新營區」預售屋跟中古屋每坪價差達10.4萬元，但因房價基期低，預售屋及中古屋單坪價差幅度飆升至63%、位居第二名。永慶不動產新營三民中華加盟店長周大傑說明，新營區爲原臺南縣行政中心，因此人口聚集、生活機能相當不錯。且新營也剛好位於臺南善化、嘉義太保的中間，許多在科學園區上班的通勤族也會在此買房，生活便利性較科學園區周遭好上許多，也帶動近年新營區預售屋、新成屋的數量大增。

預售屋、中古屋單坪價差幅度達62%的「安平區」、名列第三，其休閒觀光區的定位，在臺南有相當強勁的買氣。永慶不動產臺南五期市政加盟店東楊旭昉解釋，因安平區生活環境好，加上近年來重大建設如跨海大橋、綠線捷運等議題發酵，吸引外地即將退休族羣提早卡位置產。且受益於北外環道路的興建，部分南科通勤族也會在此購屋，拉擡預售屋價格。