桃園三高價行政區 預售屋單價比中古屋高出逾45％

根據永慶房產集團統計，桃園區、龜山區、中壢區三個桃園房價最高的行政區，區中古屋單價均約在每坪31萬餘元，不過，預售屋平均單價已分別達50.6萬、47.2萬、46.1萬元，預售屋與中古屋兩者價差高達45%以上，而桃園區更達到62.7%，至於其他中古屋房價目尚在2字頭的行政區，預售屋價格約高出中古屋22～41%。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，桃園市價差幅度大的行政區，都是有交通便利或是交通建設利多題材的區域，顯見雙北外移人口對於桃園房市價格影響不小，加上雙北、新竹的通勤人口移入，推升桃園預售屋價格。

而桃園區因重劃區林立，更帶動助預售屋價格攀高，預售屋均價突破5字頭，以30坪物件計算，買預售屋比買中古屋要多付近600萬元。有巢氏房屋桃園市府廈門加盟店東劉運閎表示，桃園區前有藝文特區成功發展，後續的小檜溪、中路、經國特區等重劃區發展，受到購屋族青睞，加上土地、營建成本上升，推動預售屋價格持續增漲，相比之下，距離重劃區一路之隔的3字頭舊城區中古屋更顯實惠，且近期中古屋價格有下滑趨勢、議價幅度擴大，是相當不錯的入場時機。

此外，龜山區在鄰近新北林口生活圈的A7重劃區，中壢區在青埔特區等重劃區帶動下，近年預售屋房價快速上揚，也將預售屋與中古屋價差拉大至每坪14萬元以上。