北京取消五環外限購，板塊或再次進入政策刺激行情

據北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心，8月8日，二者聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年8月9日起施行。

光大證券分析稱，從時點看，近期北京樓市成交持續降溫，政策鬆綁具有必要性。中指研究院數據顯示，今年7月北京新房銷售面積同比下降31%，1-7月累計同比下降13%。

展望後市，北京樓市有望在政策刺激下，提升市場活躍度，帶動五環外樓市交易，二手房市場的房源流通和交易活躍度也可能提升。北京作爲政策風向標，其動作往往被視作全國調控節奏的前置指標，在地產成交下滑背景下，預計其他一線城市也會跟進出臺相關優化措施。

具體到A股市場，政策力度高於此前市場預期，體現出一線城市“穩樓市”信號從口頭表態轉向實質落地，地產再次進入政策刺激行情。考慮到當前地產板塊估值偏低、機構持倉較低，交易層面或具備一定彈性，可留意深耕一二線核心城市的地方開發商及受益於二手房交易活躍的房產中介。

本文源自：金融界