境外個人境內限購房取消？陸：未改變現行政策

陸媒經濟日報5日報導，大陸外匯管理局發佈「關於深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知」，其中涉及房地產的相關政策，包括縮減資本項目外匯收入及其結匯所得人民幣在境內支付使用的負面清單，以及便利境外個人境內購房結匯支付。

報導稱，「通知」出臺後，不少網民對政策產生誤解，誤以爲境外個人境內購房政策發生重大改變，甚至以爲境外個人境內限購房令已經取消。

李斌對此強調，此次境外個人境內購房結匯支付便利化調整，僅針對銀行辦理資金結匯支付的審覈程序進行優化，並未改變現行境外個人境內購房政策。境外個人享受政策便利的前提是符合房地產主管部門和各地購房資格條件。

李斌指出，近年來，國內房地產市場形勢已發生變化，房地產行業相關宏觀調控措施也已優化調整。基於此，相關外匯管理措施有必要加以優化調整，以適應新形勢新要求，助力房地產市場穩健發展。因此，此次印發的「通知」縮減了資本項目收入使用負面清單，取消不得用於購買非自用住宅性質房產限制。

同時，「通知」還優化境外個人境內購房結匯支付政策，這將爲符合條件的境外人士在境內購房提供付款便利。

李斌稱，此前，境外個人境內購房辦理資金結匯支付，需提供房地產主管部門出具的購房備案證明文件，而房地產企業或二手房出讓方通常要求先收到首付款才辦理網籤。