中國金茂與建發國際聯合收購北京豐臺地塊，總價18.4億元

4月16日，中國金茂（00817.HK）公告宣佈完成收購北京兆興36%的股權。

公告稱，公司間接全資附屬公司北京亦城與建發盛高、福州裕誠及北京兆興簽訂合作開發協議，據此，爲後續就目標地塊（北京市豐臺區宗地編號爲京土儲掛（豐）[2024]047號的地塊）的開發開展合作，北京亦城同意向福州裕誠提供合計不超過約9.21億元的誠意金借款，按年利率6%計息；及北京亦城及建發盛高有條件同意分別收購北京兆興36%及35%股權。截至本公告之日，北京亦城已根據合作開發協議向福州裕誠提供合計約9.21億元的誠意金借款。

鑑於北京兆興收購條件已達成，2025年4月16日，北京亦城與建發盛高、福州裕誠及北京兆興簽訂轉讓協議，據此，北京亦城與建發盛高同意按相同的價格基準分別向福州裕誠收購其所持北京兆興目標股權及標的債權，總對價約爲18.4億元。

根據轉讓協議，北京亦城同意向福州裕誠收購其所持北京兆興36%股權及標的債權中的金額約爲9.33億元的債權；建發盛高同意向福州裕誠收購其所持北京兆興35%股權及目標債權中的金額約爲9.07億元的債權。

北京兆興收購完成後，北京亦城、建發盛高及福州裕誠所持北京兆興的股權比例分別爲36%、35%及29%，北京兆興將成爲中國金茂的間接非全資附屬公司。

資料顯示，建發盛高爲建發國際投資集團有限公司間接全資附屬公司。

福州裕誠於2024年11月29日通過公開競買程序以約24.34億元的代價競得標的地塊的土地使用權，並於2024年12月5日設立北京兆興作爲項目公司以開發目標地塊。目標地塊位於中國北京市豐臺區，爲住宅用地，佔地面積約30414.3平方米，規劃計容建築面積約爲60828平方米，將開發爲可售住宅項目，計劃於2026年12月竣工。

對於此次交易的原因，中國金茂表示，本次交易有利於集團與福州裕誠進一步落實目標地塊合作開發各項事宜，充分發揮相關各方資源優勢，共同爭取項目收益優化，爲集團在北京市獲取優質土地資源儲備奠定基礎。