贈房爲能養老！孫女收下就封鎖斷聯 別怪祖母絕情出招了

贈房爲養老！孫女收下就封鎖斷聯，別怪祖母絕情出招了，聲請撤銷贈與獲准。（示意圖、與本案無關／AI生成）

79歲的祖母小萱（化名）因年邁擔心無依，將名下房地產分贈給女兒小彤、兒子阿國與孫女歡歡（均化名），並附帶條件要求每人每月支付3千元扶養費，且保證她能終老於該房屋內。不料，歡歡取得贈與後，竟對她不聞不問，甚至封鎖聯繫方式，連約定的扶養費也一毛未付。小萱氣得提告，請求撤銷贈與。

法院審理，小萱指控，她與女兒小彤、兒子阿國、孫女歡歡，於2023年簽訂「附負擔贈與契約」，她就將房屋及土地分贈給三人。而且該份契約明訂，三人須各自按月支付3千元扶養費，並同意她得終身居住於該房屋。

然而，歡歡在取得不動產後，不但未給付扶養費，還斷絕往來，連電話、通訊軟體都將她封鎖。多次催討無果後，她便寄出存證信函，正式向歡歡表示撤銷贈與，但歡歡收到後依然不予迴應，迫使她提起本件訴訟。

而歡歡坦承，她未曾支付扶養費，並且同意接受撤銷贈與。法官指出，依《民法》第412條及第416條規定，若贈與契約附帶負擔，受贈人不履行，贈與人得請求撤銷；若涉及扶養義務更應嚴格認定。既然歡歡沒有履行契約責任，祖母小萱依法可撤銷，並要求返還不動產。

法官強調，贈與本質是「恩惠行爲」，受贈人若不僅未履行義務，還與贈與人斷絕往來，已違反契約精神。歡歡因贈與登記取得不動產所有權，但在契約被撤銷後，取得原因已不存在，其佔有屬「不當得利」，理應返還。日前依法宣判，撤銷歡歡登記的不動產贈與移轉，並命其將房屋與土地回覆登記爲祖母小萱所有。