《營建股》房貸水龍頭放鬆 華固：需要時間發酵！

華固目前線上銷售個案表現穩定往前推進，不過，臺中的「華固豐匯」一案原本銷售進度達40~45%的區間，但這3個月有零星解約潮，銷售率降至30~40%左右。華固指出，現階段臺中房市表現的確是比臺北更冷，去年、前年是漲臺北以外的五都，臺積電設廠題材到那就漲到那，所以客戶可能過於樂觀，現在景氣下來，客戶調整想法，所以就有些人會解約。

至於華固今年度的兩大商辦案銷售進度，華固指出，由於美國、臺灣對等關稅還在持續談論，沒有正式定論，法人客戶在做正式決定還會觀望，原本200億總銷目標希望能賣一半，現在還是抱樂觀態度，但實際上能成交可能要往後遞延，所以希望華固上文林希望能略微提前入帳。

華固去(2024年)年因入帳空窗期，每股擬配股利6元，今年度受惠多筆個案入帳，業績表現可望優於去年度，股利政策是否會較爲大方?華固指出，目前承諾的低標是希望有5元是沒有改變，不過，EPS和業務發展、市場資金水位需要多層次的考量，還是需要仔細評估，目前還無法確定。