未如實完整披露相關訴訟事項 綠地控股收到行政監管措施決定書

4月21日晚間，綠地控股(600606)公告，公司收到上海證監局出具的《關於對綠地控股集團股份有限公司及張玉良、張蘊、王曉東採取責令改正、出具警示函措施的決定》。公告顯示，2022年1月1日至2023年12月31日，公司及控股子公司涉及的訴訟事項累計金額已達到應當披露的標準，但公司未及時披露，且在2022年和2023年年度報告中未如實完整披露相關訴訟事項。

對此，上海證監局決定對綠地控股採取責令改正的監督管理措施。綠地控股應在收到監督管理措施後三十日內予以改正並提交書面報告。張玉良作爲綠地控股時任董事長，對綠地控股上述行爲負有責任，決定對張玉良採取出具警示函的監督管理措施。張蘊作爲綠地控股時任董事、執行總裁，對綠地控股上述行爲負有主要責任，決定對張蘊採取出具警示函的監督管理措施。王曉東作爲綠地控股時任董事會秘書，對綠地控股上述行爲負有責任，決定對王曉東採取出具警示函的監督管理措施。

綠地控股表示，公司及相關人員高度重視上述行政監管措施決定書中所涉問題，將按照相關法律法規要求認真總結、整改。本次行政監管措施不會影響公司正常的生產經營活動。

綠地控股是一家總部位於中國上海的跨國經營企業，同時也是躋身《財富》世界500強的大型綜合性企業集團。多年來，公司堅持產業經營與資本運作雙輪驅動，堅持“走出去”與“引進來”同步發展，已在全球範圍內形成了以房地產、基建爲主業，金融、消費等綜合產業並舉發展的企業格局。

從經營業績看，1月26日晚間，綠地控股發佈業績預告顯示，預計2024年淨利潤虧損110億元至130億元；預計2024年扣非淨利潤虧損爲92億元至112億元。對比來看，2023年，綠地控股實現營業總收入3603.12億元，同比下降17.34%；歸母淨利潤虧損95.56億元，扣非淨利潤虧損102.38億元。

談及業績預虧的主要原因，綠地控股總結了三點原因。第一，受資產價格下行、公司加大促銷去化力度、部分項目開發週期延長等多種因素的影響，基於謹慎性原則，公司部分房地產項目擬計提減值準備；第二，由於市場下行，公司房地產業的結轉規模、基建產業的營收規模同比均有較大幅度的下降，公司房地產業結轉毛利率也同比下降，導致業績進一步承壓；第三，房地產項目利息資本化減少，計入當期財務費用的利息支出增加。

1月26日晚間，綠地控股還公告近期新增房地產項目1個，位於山東濟寧任城區JRC2024-033號觀音閣片區（鐵南二路東南前營路西）地塊，項目用地面積約0.79萬平方米，容積率2.10，計容建築面積約1.66萬平方米，土地用途爲城鎮住宅用地兼容商業用地，總地價0.45億元。公司擁有該項目100%權益。

另外，綠地控股獲得基建產業重大項目，其中包括江西上饒廣豐區萬達文化旅遊產業項目等8個房屋建設項目和甘肅省西和縣馬家河金礦工程基建工程，合計約72億元。