臺南建案退費200萬傳聞發酵 建商坦言「市況很差」網友酸：降價潮要開始了？

臺南善化新建案傳退費，每戶高達200萬引發討論，建商證實確有讓利但未達傳聞數字，網友熱議「降價潮是否全面啓動」，房市買氣及後市走向成焦點。圖／記者遊智文攝影

臺南傳出新建案針對已購戶退費200萬，引發房市關注。雖然建商證實確有退費，但金額未如傳聞般誇張，強調主因是房市冷卻，後續推案都已調降價格。這波降價潮是否擴大，網友熱議各種可能，對房市前景看法分歧。

事件起因於臺南善化某新建案，市場傳聞已購戶每戶退費200萬元，消息一出震撼房市。建商接受媒體查證，坦言「市況真的很不好，爲了照顧第一波下訂客戶才主動退費，但金額沒這麼多」。建商也解釋，選擇退現金而非送家電或裝潢，是爲讓客戶更有感。專家則提醒，降價潮恐纔剛開始，購屋應特別注意建商體質，避免買到爛尾樓。

針對臺南建案退費事件，不少網友表示懷疑，甚至調侃建商操作「臺北甲山林讓利是說新北那個對吧」、「寶佳以前就這樣操作過了」、「也是退200多萬」、「什麼400，至少抓1000吧，板上不是都說建商毛利80%起跳」

也有網友質疑降價誠意，認爲市場充滿話術「建商不要再演了，明明市況很火熱！」、「像是炒作捏」、「主動退費應該是有投資客去威脅不退費就退訂吧？」

部分網友則從房市大環境切入，看淡南科、善化後市「善化市區想不到甚麼優點，臺積宅還不如買新市」、「崩崩 金龍要寬鬆沒」、「下半年是主跌段，腦多還不相信」

還有人認爲降價潮將蔓延，對消費者來說是好消息「建商退費就是爲了該建案之後要降價賣了」、「這樣貸款還可以用原價貸嗎？可以的話就全貸了？」、「鄉下大樓賣到近兩千萬，不降價也不行」