上海奉賢新城商辦用地地塊調整爲住宅用地 容積率下調至1. 2

觀點網訊：近日，上海市奉賢區規劃和自然資源局公佈了《奉賢新城FXC1-0004單元控制性詳細規劃05A、14街坊局部調整》方案。

根據公示，05A街坊東至滬杭支路、南至運河路、西至南橋路、北至運河北路，用地面積5.55公頃；14街坊東至遠東路、南至浦南運河、西至環城東路、北至運河路，用地面積12.00公頃；規劃總用地面積約17.55公頃。

此次調整包括：14-04地塊用地性質由商業與商務辦公混合用地調整爲三類住宅組團用地，容積率由不大於2.0調整爲不大於1. 2，建築限高由80米調整爲40米。

05A-04地塊商業住宅混合用地建築面積比例由（Rr3>80%，C2<20%）調整爲（rr3<70%，c2>30%），容積率由不大於2.0調整爲不大於1.2，建築限高由80米調整爲40米。

同時，14-04地塊公共通道功能爲以人行爲主兼具消防功能，寬度由10米調整爲6米。

另根據地塊出讓及建設情況，將14-03地塊規劃動態更新爲保留，將14-06地塊規劃動態更新爲在待建。

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