蘇州工業園區調整2宗商辦用地規劃 月亮灣、湖東各增1宗宅地

觀點網訊：8月12日，蘇州工業園區發佈2025年第四批次局部地塊控規及調整公示，月亮灣及湖東各新增1宗住宅用地。兩宗地塊均由商辦混合用地調整爲二類城鎮住宅用地，容積率均爲1.3-1.6，建築限高80米。

月亮灣地塊位於八達街東側、崇文路北側，佔地1.87公頃，周邊集聚地鐵2號、8號線及獨墅湖南隧道等交通網絡。該地塊毗鄰蘇州大學獨墅湖校區，3公里範圍內覆蓋商業綜合體、教育醫療及產業園區，區域在售項目天熠東方備案均價達5.3萬元/㎡。據瞭解，此次調整爲商改住後，將成爲板塊清盤後的主要供應來源。

湖東地塊佔地面積2.9公頃，位於鍾南街東側，緊鄰地鐵1號線鍾南街站。該地塊周邊分佈永旺夢樂城、星洲小學等配套設施，所在板塊當前新房存量稀缺。據公開信息顯示，調整後地塊將填補區域改善型住宅供應缺口，周邊二手房成交價已突破6萬元/㎡。

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