上海靜安東斯文裡6.54公頃地塊規劃調整 商辦轉住宅總建面5.93萬方

觀點網訊：4月30日，上海靜安區江寧社區C050202單元控制性詳細規劃053街坊局部調整方案公示。該片區位於東斯文裡風貌保護街坊，東至大田路、南至新閘路、西至石門二路、北至南蘇州路，總面積6.54公頃。

規劃調整核心內容爲將053-b-1地塊由商務辦公用地轉爲住宅兼容商業用地，調整後用地面積1.68萬平方米，容積率3.53，總建築面積5.93萬平方米。地塊距蘇州河僅200米，周邊環繞4條軌道交通線路，1公里範圍內覆蓋MOHO合生匯等商業綜合體及多所重點學校。

據瞭解，此次調整涉及土地性質變更、開發強度提升及公共服務配套優化。其中053-a-4地塊將新增社區文化設施1909平方米，053-b-1地塊預留3500平方米社區服務空間。規劃還要求恢復西斯文裡歷史肌理，優化建築高度控制。

值得關注的是，該片區西側去年3月由新靜安集團以50.66億元競得2.07萬平方米商辦地塊，成交樓面價達9.17萬元/平方米。此次規劃調整或將爲蘇河沿岸核心區注入新的居住功能。

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