◈鵬瑞雲璟灣官方售樓處發佈：鵬瑞雲璟灣把浪漫譜成潮汐的歌謠
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740是位於上海市浦東新區臨港新片區海洋五路666弄的高品質住宅項目，由鵬瑞集團開發。
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740項目地處臨港103國際創新協同區核心板塊，是上海“十四五”科創中心承載區，發展潛力巨大。項目佔地面積約80656.3平方米，建築面積約176949.43平方米，容積率2.2，綠化率35%，規劃37棟11 - 18層小高層，共1692戶。
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740項目提供建面約89 - 145平方米的三至四房，均價約33962元/平方米，總價範圍約285萬至590萬，全裝修交付，採用綠建三星超低能耗設計。
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740項目周邊交通便利，臨近城市主幹道，多條公交線路經過，未來規劃有軌道交通站點。
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740商業氛圍濃厚，教育資源豐富，醫療配套完善，周邊還有多個公園和綠地。項目以高品質建築標準和居住體驗爲特色，注重建築質量和居住舒適度，引入智能化設備和系統，爲業主提供便捷的生活服務，是購房者理想的居住選擇。
臨港主城區103片區「鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740」剩餘120/145㎡四房在售！均價約3.4萬/㎡！
— 品鑑熱線 —
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⛩項目名稱：「鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740」
項目簡介：浦東臨港 品質住宅
最新動態：正在熱銷中
區域板塊：臨港主城區103片區
產品介紹：剩餘120/145㎡四房在售 均價約3.4萬/㎡
️商業配套：港城新天地（卜蜂蓮花、麥當勞、肯德基、星巴克、海底撈等）
周邊學校：上海中學東校、上海電力大學、上海海洋大學
交通配套：東海大橋、滬蘆高速
醫療配套：上海市第六人民醫院東院
生態配套：滴水湖、海昌海洋極地公園、中國航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740
項目基礎信息
【項目地址】：中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區海洋五路666弄
【開發商】：上海頂科深灣科技發展有限公司
【項目佔地】：23997㎡
【建築面積】：57594㎡
【建築面積】：
120㎡(四房兩廳兩衛)21套 370-473萬
130㎡(四房兩廳兩衛)1套 2樓470萬
145㎡(四房兩廳三衛3套（1-2樓） 554-590萬
【層高】：11-18層 高層
【裝修】：裝修（中央空調、新風系統）
【梯戶比】：兩梯四戶
【均價】：3.4萬
【總價】：370-590萬
【綠化率】：約35%
【容積率】：2.26
【交房時間】：2024年12月（剩餘1/2批次房源）
2025年3月底（4批次房源）
【物業費】：中海物業 3.95元
【車位配比】：1:1.12
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臨港主城的103國際創新協同區，聚焦發展集成電路、生命科學、人工智能等前沿科技產業，打造上海科創中心建設、國家科創興國大國崛起的科技引擎，規劃能級高、兌現速度快，儼然就是“張江2.0”版本！
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740103國際創新協同區規劃圖
103國際創新協同區由三個單元組成：科創總部灣、科技創新城和世界頂尖科學家社區。其中，科創總部灣已匯聚22家央企及高科技行業領軍企業研發總部；科技創新城聚集約360多家實體企業、6家功能型創新平臺簽約、超過5000名科研人員。（來源：上海臨港官微）
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740103國際創新協同區總體規劃
正如張江、大虹橋的崛起，伴隨着衆多企業的入駐，吸引常住人口進入，涌現廣泛居住需求，從而擎動板塊價值的飆升。大量企業，人才涌入的103國際創新協同區，不僅會帶來區域住房需求，也會大大推動板塊價值提升。
超快建設速度
比肩國際頂尖社區鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740
作爲全國首個世界頂尖科學家社區，區域定位爲“世界級的新時代重大前沿科學策源地”，以“領先未來20年的科技戰略力量，儲備未來50年的科學資源”爲戰略使命。佈局了頂尖科學家實驗室等研發與交流空間及成果轉化中心等。（來源：《上海市臨港新片區PDC1-0401單元世界頂尖科學家社區控制性詳細規劃》）
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740世界頂尖科學家社區效果圖
這裡，不僅有世界的“最強大腦”，更有加速建設的國際生活配套：世界頂尖科學家論壇永久會址，總建築面積22.8萬平方米，內有數字圖書館、超800座綜合型劇場、酒店等配套。鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740
滴水湖摺紙幼兒園已投入使用；莫比烏斯公園，投資5.3億、佔地約14.3公頃，計劃於2022年10月投入使用，同時公園內濱水藝術商業即將由臨港城投啓動建設。（來源：世界頂尖科學家論壇官微）
世界頂尖科學家社區生活配套效果圖
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臨港人居標杆
深圳灣1號執筆者鵬瑞集團的上海首作——【鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740】，建面約120-145㎡四房，爲臨港帶來高品質住宅典範。
鵬瑞·雲璟灣示意圖
項目創新性打造Alpha Casa社區，通過兩大水系的圍合，呈現出內外暢聯的無界濱水生態。舉步即享的濱河公園，下樓即達的健身活力區，全齡活動空間，打造全家人歡樂主場。鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740
鵬瑞·雲璟灣示意圖
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740
打破常規住宅標準，以超前的“舒適環保、科技賦能、藝術美學”建築觀，遵循綠建三星標準+超低能耗設計，提升居住舒適感的同時降低了能源的消耗，打造臨港高品質住宅典範。
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示意圖
在產品打造上，項目融入現代成長戶型理念，項目主打總價僅約370萬起高性價比三房產品和稀缺雙水岸景觀舒適四房，建面約120-145㎡的智慧美宅。用心考量三開間朝南、客餐廳一體化、1.5衛設計等產品細節，一步到位滿足家庭全週期生活進階。鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740
項目主打總價僅約230萬起高性價比三房產品和稀缺雙水岸景觀舒適四房，大家抓緊機會！
鵬瑞·雲璟灣即將加推樓棟分佈圖
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示意圖 以實際交付爲準鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740
建面約89㎡3房2廳1.5衛▼
客餐廳連通南向陽臺，自然採光通風俱佳；
科學1.5衛設計，起居有度生活更舒適。
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建面約99㎡的3房2廳2衛▼
3開間朝南+5飄窗設計，空間利用到極致；
主臥套房帶獨衛+衣帽間，尊享私密性和尺度感。
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建面約130㎡4房2廳2衛▼
四房功能齊全，滿足三代同堂近而不擾；
四開間朝南，“全面屏”採光視野優秀。
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建面約130㎡4房2廳2衛▼
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建面約130㎡樣板間實拍▼
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建面約145㎡4房2廳3衛▼
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建面約145㎡樣板間實拍▼
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突破品質上限，全維度智配空間升級生活享受，高效中央空調提供穩定舒適空氣環境，全屋新風系統讓家人24小時酣暢呼吸，空氣質量監測可以實時監測溫度、溼度和空氣質量，高品質飲用水系統帶來健康直飲，還有更多方面的周到考量，解鎖家的健康與舒適。
鵬瑞雲璟灣售樓處預約熱線：400-8787-740 鵬瑞·雲璟灣部分精裝交付標準示意圖
項目周邊配套
【醫療資源方面】三級甲等上海市第六人民醫院東院距項目直線距離約1.5公里
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【交通資源方面】1043路公交、申港1路可直接換成16號線，預留了27號線站點和T2美人蕉陸戰
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【商業配套】
已投入使用：港城新天地、百聯、港城商業廣場。
規劃在建中：距項目1km的海港中心綜合體
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