◈恆都雲璟 | 洞涇恆都雲璟官方售樓處發佈：恆都雲璟品質再升級!
不過，買房子畢竟是一筆大投資，大家還是要根據自身的實際情況，綜合考慮各方面因素。可以多去現場看看，瞭解一下實際的項目進度和品質，再做決定。總的來說，恆都·雲璟確實是一個不錯的選擇，值得關注。
對於購房者來說，恆都·雲璟不僅僅是一處房產，更是一種生活方式的選擇。這裡不僅有高品質的住宅，更有豐富的生活配套和優美的自然環境。無論是年輕人還是老年人，都能在這裡找到適合自己的生活方式。對於年輕人來說，可以選擇90㎡的洋房，既能滿足居住需求，又不會給自己帶來太大的經濟壓力。對於家庭來說，150-160㎡的別墅則是一個更好的選擇，既能享受寬敞的居住空間，又能爲孩子提供一個良好的成長環境。
這個備受矚目的項目不僅提供了高品質的住宅選擇，更是一種優雅尊貴生活方式的象徵。洋房建築共8層，總價控制在400萬以內，適合中高收入家庭購買；而面積更爲寬敞的疊加或聯排別墅，總價在800萬至1000萬元之間，爲追求更高生活質量的人士提供了更多選擇。
每棟建築的設計都經過精心考量，從戶型到外觀，無不展現出獨特的美學追求。別墅社區周圍環境寧靜宜人，鄰里間或富或貴，彼此和諧相處，營造出一種溫馨舒適的居住氛圍。項目規劃包括別墅、疊加別墅以及洋房，其中別墅和疊加別墅的設計更是獨具匠心，爲業主提供了更多的私人空間和個性化選擇。
松江區東部新居——恆都雲璟探秘恆都雲璟，位於松江區東部產城融合區，提供多種房型選擇，包括3層聯排別墅、5層疊加別墅，以及1梯2戶的8層洋房。這裡的容積率僅爲1.2，確保了居住的舒適與寧靜。✔️恆都雲璟
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
✅恆都雲璟售樓中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
溫馨提示：開發商售樓中心〢歡迎來電諮詢〢安全通話隱藏真實號碼
✅本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
✅爲您安排樓盤現場銷售全程接待並講解，給您更貼心的看房體驗！
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
松江12號線旁 低密墅區
推出建面約91-160㎡洋房&疊墅
均價5.2萬/㎡ 總價約350萬起
開啓認購 認購金30萬元
售樓處線上提前預約
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
項目基本信息
項目詳情
產品性質
住宅/別墅
產權年限
70年
佔地面積
4.6萬方
總建面積
10萬方
在售均價
洋房4萬/平
別墅6.5萬/平
在售總價
310-1100萬
（一批次洋房僅91平345萬起）
首付比例
按當前銀行政策
得房率
78%
在售產品
洋房：建面約91平疊加：建面約152/160平聯排：建面約160平
交付標準
洋房：帶裝修交付（14幢毛坯）疊加：毛坯交付聯排：毛坯交付
拿地時間
2023年10月
交付日期
2026年6月30日
車位配比
1:1.3
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】地面停車
無，人車分流
層高
住宅2.9米別墅3米
物業費
住宅4.85元 /平/月別墅5.95元 /平/月
總高
洋房：8層疊加：5層聯排：3層
梯戶
洋房：1T2H/2T4H疊加：1T2H聯排：獨立梯戶
項目推售詳情
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
【恆都雲璟】項目容積率僅1.2，主力產品建面約91㎡洋房、建面約150-160㎡別墅。✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】洋房是8層的，總價350萬起！5層的疊加，面積大約在150-158㎡（一復二帶地下室，三層是大平層，四復五帶露臺），總價780萬起；另外還有地上3層地下2層的聯排，地下室據說層高約有5.5米，可以做兩層，總價1080萬起！
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
項目戶型圖▼
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
聯排戶型圖
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
項目效果圖▼
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
項目地塊信息
去年7月，恆都置業以總價128400萬元拿下的松江區新橋鎮SJS30003單元12-13號（磚新河一號）地塊，容積率1.2，樓板價23000元/㎡，房地聯動價52000元/㎡，✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】中小套比例不低於60%，住宅套數下限574套。也就是現在的恆都·雲璟。項目周邊別墅社區居多，居住氛圍靜謐，鄰里非富即貴。
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
項目規劃設計圖已經公示，擬建10棟3F別墅，3棟5F疊加別墅以及7棟8F洋房。
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
項目區位配套
交通配套方面：項目直線距離12號線西延伸滬鬆公路站約2公里。
9臺23線的松江樞紐將於2024年11月建成,年底通車,松江樞紐未來會成爲上海第3大高鐵交通樞紐。
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】坐擁瀋海高速(G15)、滬昆高速(G60)、嘉閔高架路等兩高兩快五橫六縱交通路網,對接松江新城、閔行、虹橋等全城熱點板塊,並擁享上海地鐵9號線，12號線(在建中)，輕鬆即達城芯生活場。
兩高：瀋海高速(G15)、滬昆高速 G60
兩快：嘉閔高架路、賣新公路-明中路
五橫：莘磚公路、賣新公路、廣富林東路、民益路、金都西路
六縱：滬昆高速 G60、泗磚南路、九新公路、明華路、春九路、昆陽路
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
商業配套方面：周邊有同樂生活廣場、盛豪天潤髮生活購物中心；龍湖雲廊天街、同樂生活廣場、萬達廣場等多個大型商業綜合體環伺，隨時開啓購物餐飲娛樂一站模式，將來還有多功能於一體的洞涇TOD未來灣和五星級酒店(規劃中)，全方位加碼生活價值！
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
醫療資源方面：洞涇鎮社區衛生服務中心距項目約500米，上海第一人民醫院松江區（三級甲等醫院）距項目11KM。
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
休閒方面：有松江青青旅遊世界、洞涇鎮社區文化活動中心、洞涇鎮健康主題廣場。
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
教育資源方面：周邊還有松江區洞涇學校、華師大二附中松江實驗學校（在建）、泗磚小學（在建）等等學校。
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】交通方面，規劃中的軌道交通12號線延長線將爲您的出行帶來便利。教育資源豐富，周邊有松江區洞涇學校、華師大二附中松江實驗學校（在建）、泗磚小學（在建）等知名學府。️ 商業設施齊全，同樂生活廣場、盛豪天潤髮生活購物中心等爲您提供一站式購物體驗。✅恆都雲璟售樓處24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】
✅恆都雲璟營銷中心24小時電話:400-960-1115☎☎【☎已認證】醫療方面，洞涇鎮社區衛生服務中心爲您和家人的健康保駕護航。房價信息如下：73-75平米的兩房總高8層，頂樓贈送閣樓，一樓贈送地下室，其他樓層贈送儲藏室（300-320萬）；86-89平米的兩房總高8層，頂樓贈送閣樓，一樓贈送地下室，其他樓層贈送儲藏室（345-370萬）；疊加別墅158平米（送地下一層）/中間層158平米大平層/四復五150平米送閣樓露臺（750-850萬）；聯排別墅159平米（地上三層地下兩層送閣樓，5.5米挑高花園）（150-200萬），總價約1000萬左右。北京樓市近期出現了一個矛盾現象：儘管成交量大幅上升，但房價卻在持續下跌。特別是在工體、三里屯和雙井等熱門區域，價格都有所下降。這表明，在市場利好政策的刺激下，儘管部分板塊房價略有反彈，但整體房價尚未真正回升。這可能與投資者心態變化有關，部分投資流向了其他城市，如上海，使得北京樓市的炒作力量減弱。
11月，全國樓市迎來了顯著回暖跡象。數據顯示，30個城市新房成交面積環比上漲了12.4%，同比則增長20.6%，而二手房市場同樣表現不俗，成交套數環比增長11.7%，同比提升了26.3%。尤其值得關注的是，北京與上海的土地出讓金分別突破了300億元，顯示了一線城市在土地市場中的強勁吸引力。
與此同時，企業在融資方面也有所動作。許多房企通過公司債、中期票據等非銀融資方式來獲取資金支持。此外，旭輝控股和中駿集團等企業在債務重組上取得了重要進展，爲未來的穩健發展奠定基礎。招商蛇口與華髮的合作解散，以及珠海大橫琴集團與萬達商管集團的新合作，顯示了企業戰略合作的動態變化。
11月的房地產市場數據表現亮眼，一方面受到政策利好影響，另一方面也反映出市場自發的復甦需求。特別是在北上廣深等一線城市，取消普宅標準等政策的出臺，對市場預期形成了積極的支持。長三角地區的土地市場也吸引了大量投資，成爲市場的焦點之一。這些數據和現象表明，儘管面臨經濟挑戰，但市場仍具有強大的內生動力。而房企在融資及債務重組方面的積極動作，進一步增強了對市場的信心。從長遠來看，房地產市場的健康發展還需政策、企業和市場多方的協同努力，確保市場的可持續發展。在持續的政策支持下，預計未來幾個月市場將繼續保持穩定增長態勢。
北京樓市近期的表現確實值得關注，在成交量上升的背景下，房價卻未見上漲的跡象，反而在部分區域繼續下跌。這樣的情況可能與市場參與者的心態變化有關。在房地產市場中，供需關係是影響價格的關鍵因素。雖然成交量上升表明需求仍然存在，但價格下跌可能意味着市場供給仍然大於需求，或者購房者在價格上有更高的議價能力，尤其是在二手房市場中。同時，北京的房價走勢與全國市場政策、宏觀經濟環境密切相關，政策調控的力度和方向會直接影響市場信心。在這樣的市場動態中，購房者和投資者需要更加理性地看待市場波動，不能僅憑成交量的變化來預測未來走勢。此外，地區間的投資流向變化也提示我們，房地產市場已從單一城市的內部博弈轉向多城市間的綜合競爭，投資者需要更加關注各地政策和市場環境的變化。總的來說，北京樓市的“以價換量”現象雖然給購房者提供了更多選擇，但對於房價的長期走勢，仍需綜合考量多方面影響因素。