名下有房當心！因1事稅金增4倍超嚇人 最節稅方法曝光

戶籍遷出須留意地價稅問題。(圖:shutterstock/達志)

許多父母爲了讓子女能夠進入明星學校就讀，費盡心思將原戶籍遷移到該學區內，臺中市政府地方稅務局示警，此舉恐使地價稅恐增4倍，需特別留意。該局提醒民衆，遷出戶籍時，至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內。

臺中市政府地方稅務局提醒，民衆搶入明星學區遷出戶籍，可能導致原適用自用住宅優惠稅率之土地，改按一般用地稅率課徵地價稅，稅額至少差4倍。

該局表示，地價稅基本稅率爲千分之十，且採累進稅率，最高稅率爲千分之五十五，而自用住宅用地的稅率只有千分之二，相差很多。

須留意的是，適用自用住宅優惠稅率的土地，除不能營業或出租使用，也須由本人、配偶或直系親屬持續於該地設立戶籍登記，一旦將戶籍全部遷出，即不再適用優惠稅率。

該局提醒民衆，遷出戶籍時，至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地稅率。

若民衆因戶籍遷出改按一般用地稅率，之後再符合自用住宅用地要件時，應在地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請，逾期申請，則次年度纔可適用自用住宅優惠稅率。