房屋稅2.0新制上路！家裡有房的注意 當心恐多繳4萬稅金

今年是房屋稅2.0新制首次開徵。(圖:shutterstock/達志)

今年首次施行房屋稅差別稅率2.0新制，自住房屋稅率申請條件也有調整。苗栗縣政府提醒民衆，自住房屋稅額最優惠，和一般稅率至少差1倍以上，若自用住宅未設籍本人、配偶或直系親屬，將無法適用優惠稅率，恐多繳4萬元稅金。

以苗栗縣標準爲例，假設房屋現值爲100萬元，有下列3種情況：

一、若是「全國單一自住房屋」且房屋現值在172萬2000元以下者，設籍後會降稅，稅率從1.2%降爲1%，房屋稅將從原12000元降爲10000元，因爲有設戶籍，稅額省了2000元。

二、假設雙自住房屋，皆位於苗栗縣，則今年房屋稅額不變；若都沒設籍，稅率將從原來1.2%暴增爲3.2%，房屋稅從每戶12000元增加爲32000元，總稅額共增加40000元；若只在甲屋設籍，其稅額不變，但未設籍的乙屋房屋稅率將從1.2%增爲2.6%，房屋稅從原12000元增加到26000元。

三、若是跨縣市自住房屋，假設在苗栗與臺中各有1戶自住房屋，若兩屋都有設籍，則今年稅額不變；若都沒設籍，稅率將從1.2%增加爲3.2%，房屋稅從每戶12000元增加爲32000元，總稅額共增加40000元；若只在苗栗的甲屋設籍，其稅額不變，但未設籍的臺中乙屋房屋稅率，將從1.2%增爲3.2%(六都與非六都稅率不同)，房屋稅從原12000元增加爲32000元。

提醒民衆，房屋稅新制上路，民衆如尚未完成設籍，應在6月2日前辦理戶籍登記，並向稅務局申請重新核發稅單。