兩會聲音｜全國政協委員翟美卿：多舉措盤活存量房

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）3月4日，新京報貝殼財經記者從全國政協委員、香江集團董事長翟美卿處獲悉，在今年全國兩會上，她建議，通過“以舊換新”、房票制度、租賃轉化、城市更新等多舉措盤活存量房，打通存量與增量市場流通渠道，加速市場出清，滿足居民多層次住房需求。

翟美卿建議地方政府推出購房補貼或稅收優惠，支持居民用舊房換購新房。補貼資金可通過專項財政預算或土地出讓金等方式籌集，並根據市場實際情況制定差異化的補貼政策，確保政策的公平性和有效性。同時，地方政府應優化購房資格審覈流程，降低居民參與門檻，吸引更多人蔘與“以舊換新”活動。此外，還可以推出“以舊換新”購房基金，居民購買新房後可獲得一定比例的基金用於裝修或傢俱購置，進一步提升政策吸引力。

在建立統一的房票制度上，翟美卿建議允許符合條件的居民（房屋被徵收項目中的被徵收人及其直系親屬、人才住房需求者、多子女家庭）憑房票購買存量房。房票的使用期限和範圍應根據城市實際情況確定，確保政策的靈活性和可操作性。同時，建立房票兌換機制，居民可將房票用於購買毗鄰區域的住房，促進房地產市場的流通。此外，爲確保房票的公平性和合理性，可引入房票的市場化定價機制，根據市場供需動態調整房票的價值。

在培育多元化住房租賃市場方面，翟美卿提出，要鼓勵房企將閒置存量房轉化爲租賃住房。擴大金融支持，對合規存量商業、工業物業改造爲租賃住房的項目提供專項低息貸款及財政補貼。推動“租購同權”政策落地，在教育、醫療等公共服務領域逐步消除租房者與產權者的待遇差異。

“加快存量房周邊配套設施建設，包括商業、教育、醫療等基礎設施。”翟美卿表示，通過完善配套設施，提升存量房的市場吸引力，降低購房者的居住成本。同時，地方政府還應推動綠色出行設施的建設，如自行車道、充電樁等，提升居民的居住品質和生活質量。

校對 付春愔