高雄房市爆冷 周成交26戶 預售退17戶

業界指出，客戶不來賞屋、房子也賣不出、銀行貸不到款，「三不」的夾擊之下，房市遲早會爆。

根據高雄市代銷公會最新統計，7月13日到20日高雄全境單週成屋過戶只增加26戶，單週預售實登戶數爲「負17」，房產業者說，多年來已未看到這個數字，「心都涼了！」

業界說，由於新法規定，預售簽約成交，必須在一個月之內完成實價登錄，新屋過戶則是同步辦理過戶和實登，因此7月13日到20日的預售數據，反應的是6月中旬的市場慘狀；成屋過戶、實登，則因過戶時間，目前通常較久，因此7月13日到20日的成屋過戶數據，成交的可能時間約是4到5月間。

由高雄市房屋市場調協會的抽樣調查資料來看，在超過55個選樣案場的來人和成交中，連續好幾周超過三分之二都是「零成交」，推估未來一到二個月也不會好看。

業界憂心，房市再這樣冷下去，「肯定會有建商、代銷扛不住！」

根據最新統計，截至今年7月20日，高雄市線上銷售的大樓成屋共有153場，成屋庫存量約5,383戶，今年迄今只過戶1,104戶，7月單月過戶數只有85戶；同期預售共有190場，預售庫存達1.2萬戶，今年迄今預售屋只有實登2,342戶，7月單月實登更低至145戶。業者推估，如果現狀維持下去，今年下半年，也難好了。