1分鐘讀財經》第7波打房半年 預售屋趴在地！每週成交戶數慘爆

北臺灣預售屋成交量暴跌。（示意圖/達志影像/shutterstock）

小編今天（21）日精選5件國內外重要財經大事。中央銀行第七波不動產信用管制實施屆滿半年，房市幾乎被打趴在地上。據《住展雜誌》統計，北臺都會區預售案待售量飆到19個月新高，重返平均地權條例2.0修法之前的低迷，且成交量持續萎縮，平均每週成交組數只剩1.1組，供需嚴重背離。接下來329檔期幾個大案推出動向仍不明朗，房市冷氣團依然罩頂。

【1】房市急凍 北臺待賣預售逾千件 19月新高

北臺灣指標預售案每週平均來客組數已增加，但在成交組數方面，平均每週1.1組，比1月再下修，房市依舊被冰風暴籠罩，僅臺北市文山、新北三重的指標個案有所表現。

房產專家表示，目前房市呈現供需背離狀態，市場期待的降價依舊落空，開價與成交價之間的距離，仍在1成以內，縱使建商不再創高價，房價該多少卻也一毛不減，不買拉倒，降價免談。

【2】第八波管制先不出手 央行強化金檢 財部嚴查青安

中央銀行20日理監事會未祭出新一波房市管制措施，央行總裁楊金龍強調，目前民衆看漲房價預期心理「慢慢扭轉」，加上不動產貸款管制措施成效逐漸顯現，央行希望房市「軟着陸」，資源不要過度集中不動產貸款，會持續觀察實施成效適時調整。

【3】Fed放鴨示警 川普怒喊降息

美國聯準會（Fed）美國時間19日一如市場預期，將基準利率維持在4.25％至4.5％區間不變。然而，面臨一波又一波的關稅海嘯襲擊，Fed也在這次會議下修今年經濟成長預估與調高通膨預期。但針對Fed按兵不動，美國總統川普顯然並不滿意，他說隨着美國關稅開始影響經濟，「Fed最好降息、做正確的事。」

【4】黃仁勳：輝達不再只是GPU公司

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於GTC主題演講上一口氣公佈「四代同堂」AI晶片藍圖，包括Blackwell Ultra、Rubin、Rubin Ultra、以及預計2028年登場的Feynman架構。他在美西時間19日國際記者會上表示，AI的發展需要長遠佈局，這不僅是數兆美元產業的核心支柱，「輝達不再只是GPU公司，而是一家AI基礎設施企業。」

【5】臺積揪輝達收購英特爾？ 黃仁勳：沒人邀請我

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳在GTC大會上，針對市場傳聞輝達與臺積電（TSMC）聯手投資經營英特爾（Intel）晶圓代工業務的說法，做出迴應。他在國際記者會上幽默表示，「我不知道這消息從哪裡來，沒有人邀請我，也許其他人蔘與了這場派對，但我並不在其中。」