桃園高雄房市冷爆！家戶購屋比創新低 4都也快破紀錄

今年房市買氣冷，據統計，六都前三季家戶購屋比全面下滑，桃園、高雄創歷年最低紀錄。（本報資料照片）

今年房市買氣冷，據統計，六都前三季家戶購屋比全面下滑，桃園、高雄創歷年最低紀錄，新北市跌至平十年來最低，臺北、臺中、臺南皆爲十年來次低水準，顯示全臺房市受挫程度嚴重。

其中，臺北市前三季家戶購屋比僅1.6％，每百戶家庭僅1.6戶購屋，臺南、高雄也未達2％，各僅1.9％，六都中最高的桃園市也僅3.1％、居次的臺中市2.7％，不過與近年同期相較，都有一段不小的落差。

大家房屋企研室主任賴志昶分析，今年受打房與限貸壓力影響，自住族羣轉趨保守，購屋比同步下滑，市場觀望氣氛濃厚。

賴志昶表示，雙北房價高漲，首購族購屋壓力極大，即使有新青安等利多政策，市場仍難回到過往熱度；桃園市雖長期受惠軌道經濟與「脫北者」移入，但在房市全盤趨冷下，整體買盤還是受大盤衝擊，創十年來最低；中南部都會區受惠重大建設、科技產業進駐等議題，疫情後房價漲勢兇猛，但房市翻轉態勢明確，投資與置產族羣全面退場，導致房市買氣進入修正期。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，六都購屋比創下十年來的低點，顯示市場已進入空頭，正式進入休整期，未來隨着高房價、限貸與政策的三重夾殺，至明年初買氣難以回神，惟目前在一片房市低迷時，有較大議價空間，自住型買方可趁盤整期，觀察價格掌握最佳進場時機。