房市爆建商倒閉、預售屋解約潮 央行房市管制會鬆綁嗎？ 銀行高層這麼說

對於近期傳出預售屋爆解約潮，央行官員說，主要原因是，建商在銷售時有一套「話術」，例如按過往的經驗，房貸可以貸到八成，實際上並未向銀行「進件」，等到建案興建完成、準備交屋，客戶向銀行申貸時，才發現無法順利貸到八成，例如：只能貸到五成或六成，若手頭自備款不足，就只能走上解約一途，因此，「客戶貸款出現問題，不能全怪銀行，建商也要承擔責任」。

官員也強調，央行爲期一年的不動產總量自主控管，並未要求銀行要針對哪一類的不動產設限，不論是土建融或是房貸，都是授權銀行可自行調整承作比例。

大型房貸銀行主管認爲，今年下半年，央行很可能不會鬆綁房市信用管制措施，以免好不容易降溫的房市炒作氣焰，再度如野火般「春風吹又生」。