按兵不動！央行利率連六凍 第7波房市管制沒鬆綁

央行最新決策，利率連六棟，房市管制措施未鬆綁。圖／本報資料照片

超級央行周登場，在聯準會宣佈重啓降息1碼(0.25個百分點)不到24個小時，我中央銀行18日召開第3季理監事會，考量臺灣近期經濟數據亮眼，AI需求暢旺，且今年經濟成長率維持在4％以上，確定利率按兵不動，重貼現率仍爲2％，政策利率連六凍。

房市管制方面，去年9月啓動第七波房市管制，引爆房產界「金龍海嘯」，在行政院放款新青安計算標準後，外界關注會否鬆綁，此次並未鬆綁。

央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年國內通膨率將降至2%以下，明年可望續降；此外，預期本年國內經濟穩健成長，明年經濟成長力道尚屬溫和。爲審慎因應全球經濟前景之不確定性，及美國經貿政策對國內經濟可能之影響，理事會認爲本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。

央行現行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。

央行也說，將密切關注美國關稅政策衝擊、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性對國內經濟金融與物價情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。

至於房市方面，央行認爲，第7波選擇性信用管制實施之後，銀行受限貸款成數下降，民衆看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民衆購屋貸款佔購置住宅貸款之比率持續上升，都更危老重建貸款佔建築貸款之比率亦持續增加。全體銀行不動產貸款佔總放款比率(不動產貸款集中度)由上年6月底之高點37.61%，緩降至本年8月底之36.71%。

央行強調，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，期引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產事業實質投資所需之資金。同時，檢視選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。