銀行房貸跳票爆預售屋解約潮 金管會揭背後3大原因

金管會主委彭金隆31日赴財委會修法並備詢。圖／魏喬怡

銀行對保後撥款卻要六個月，立委郭國文直批，銀行房貸跳票已引發預售屋解約潮。金管會主委彭金隆31日於財委會中指出，可能原因有三個，一是整體房貸的量縮、二是某些公股銀行在銀行法72-2條的比例較高，因此要額控、三是央行信用管制，因此銀行還是會視自行狀況做放款。

郭國文表示，最近有不少民衆陳情，向銀行辦理房貸5月就已經對保完、7月跟銀行敲定貸款，但到了7月銀行又說融資餘額有限要到11月才能撥款，民衆迫於無奈只好解約購屋。

郭國文指出，今年前五月臺南解約潮較去年同期增加151.9％、臺中也年增123.2％、桃園有72.4％、臺北也年增70％，七都預售屋解約量較去年同期平均增加6成，只有高雄較特例，沒有出現解約。

彭金隆指出，可能原因來自於幾個，一是金管會主管的銀行法72-2條限額比率還在下降中，截至今年6月降至26.31％，二是部分公股銀行在72-2的比率較高，因此進行額控，三是央行信用管制，對於這些散戶或零星的民衆貸款銀行趨謹慎，現在看到的狀況是銀行會自己進行控管。