防堵爛尾樓 三方向修法

爲防堵爛尾樓，內政部昨（4）日預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，重點鎖定三大方向，一是買方繳的購屋款必須專款專用於工程，不得被建商任意挪用；二是契約須清楚揭露信託帳戶名稱與帳號，讓買方能直接匯款到專戶；三是建商在簽約時必須提供「信託權益說明書」，讓消費者明白保障機制與自身權益，讓民衆買預售屋的風險大幅降低。

內政部表示，過去在實務運作上，曾經出現建商在工程初期就已將買方款項用罄，導致工程延宕甚至停擺的案例，這次修法明定，買方的價金只能支付工程款與相關稅費，避免資金被用於其他開銷，確保建案能順利進行。

另一項關鍵修正，是要求在契約中載明信託帳戶名稱與帳號，讓買方能將購屋款直接匯入信託專戶，避免建商收受款項後未依規定轉入專戶，進而產生資金管理漏洞，確保金流透明，強化買方信心。

此外，爲讓民衆在簽約前能充分理解保障機制，未來建商必須提供「信託權益說明書」以及受託機構出具的文件，清楚說明履約擔保的方式與買方權益。