爛尾樓難有效列管 中市府盼中央修法

臺中清水區中興街老透天厝大樓22日發生塌陷事件，此意外曝露出「爛尾樓」公安隱憂。（本報資料照片）

臺中清水區中興街老透天厝大樓22日發生塌陷事件，此意外曝露出「爛尾樓」公安隱憂。市府都發局表示，「爛尾樓」爲全國性問題，建請中央考慮針對「爛尾樓」處理儘速檢討相關修法，讓各縣市可依規處置，以維公安。

清水區中興街一棟近50年的透天厝大樓，日前發生5、6樓塌陷事件，市府23日起展開拆除工作，今天持續作業。不過，該起意外雖無人員傷亡，卻也曝露出「爛尾樓」公安隱憂。

都發局說明，「爛尾樓」通常指未能按計劃完工或不符合建築法標準的建案，多涉及私權糾紛，樣態複雜，缺乏認定標準，市府目前受限中央法令，僅能不準其後續建築許可，並只能由相關所有權人加強公安維護。此爲全國性問題，建請中央考慮針對「爛尾樓」處理儘速檢討相關修法，讓各縣市可依規處置。

都發局補充，「爛尾樓」未完整取得建築許可程序，地方政府無法有效要求涉及有私權糾紛或有司法爭訟之「爛尾樓」速補辦法定程序，或要求由誰（起造人、所有權人或使用人）速改善以維公安，且因財產權爲《憲法》所保障，《建築法》無法逾越憲法規定，建請中央檢討相關法令，如類似都更條例之財產權處分，以利地方配合。

都發局強調，依照《建築法》規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，若違規可處6萬元以上、30萬元以下罰鍰。民衆若對建築物結構安全有疑慮，可撥打1999或區裡行政系統或都發局通報陳情。