房產糾紛撕裂親情 姊弟對簿公堂！佔屋還辯「母親允諾」

房產糾紛撕裂親情，姊弟對簿公堂！佔屋還辯「母親允諾，法官判決，弟弟與弟媳必須搬離房屋。（示意圖、與本案無關／AI生成）

「這房子本來是媽媽要給我們的！」、「你們佔着房子不走，還不付一毛錢！」一名婦人小萱與弟弟阿國、弟媳歡歡（均化名）因房產糾紛撕破臉，雙方互控對方不義，甚至對簿公堂。法院近日判決，小萱勝訴，弟弟與弟媳必須搬離房屋，並每月支付共2萬0857元的不當得利，直到實際遷出爲止。

判決書指出，該處房屋座落在精華地段，原本登記在母親名下，後來小萱陸續支付款項並完成買賣登記，成爲合法屋主。不過，阿國夫婦多年來一直住在該屋，甚至連頂樓鐵皮屋改建套房也佔用不退。小萱多次要求搬遷未果，雙方衝突因此升溫。

小萱怒斥，她買下來的房子，讓阿國夫妻住到現在，竟然還敢說是他們的？她有憑有據，他們纔是佔用！」阿國則反駁，這是母親要給他們的！母親當初就說，他跟歡歡可以永遠住這裡，怎麼能說他們是「無權佔有？」

阿國和歡歡辯稱，母親生前多次承諾要把房子贈與他們，只是最後過戶到姊姊小萱名下。他們強調，母親是口頭允許他們住的，這是借住，不是不當得利。」

不過，小萱立即拿出證據，買賣契約、地籍登記全部是她的名字。小萱氣憤地表示，他們拿得出什麼？母親說要送給他們，爲什麼沒有完成過戶？贈與沒過戶，就等於沒送！

法院審酌，小萱完成買賣登記，依法是唯一合法屋主。阿國雖主張有「母親允諾贈與」或「無償借住」，但贈與需完成移轉登記，否則不生效力，且借住屬於可隨時收回。

至於頂樓鐵皮屋雖未辦理登記，但稅籍證明與契約中「含頂樓增建」的條款，足認小萱對該處有處分權。因此，法院裁定阿國與歡歡每月應支付房屋11935元、鐵皮屋8922元，合計20857元不當得利，直至返還之日爲止，並必須將房屋遷讓交還小萱。