《傳產》關稅帝君出手 6都4月買賣移轉年月雙減

據六都地政局資料，4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢。其中，臺北市移轉棟數爲2,123棟，月減11.6%、年減14.9%；新北市爲3,803棟，月增1.8%、年減36.6%；桃園市爲3,472棟，月增2.0%、年減6.4%；臺中市爲3,206棟，月減21.7%、年減21.3%；臺南市爲1,768棟，月增14.1%、年減27.2%；高雄市爲2,504棟，月減17.3%、年減40.4%。整體而言，六都合計買賣移轉棟數爲16,876棟，較上月減少7.3%，較去年同期大減26.3%。

今年房市交易熱度不若以往，市場觀望氣氛濃厚，永慶房屋研展中心副理陳金萍說，前4月六大都會區建物買賣移轉棟數整體交易量合計爲64,911棟，較去年同期年減24.3%，六都都呈現年減的情形，由歷年交易量發現，今年前4月六大都會區建物買賣移轉棟數創近七年新低紀錄，臺南市與高雄市創下八年新低，新北市則是近九年最低交易量表現。

今年銀行的房貸業務依然保守，4月甚至部分行庫傳出從嚴認定申貸者的所得條件，且各行庫仍有貸款排撥的情況，因此買家撥款交屋登記的時間也有所延遲，臺灣房屋集團趨勢中心資深執行長張旭嵐表示，導致4月的買賣移轉表現走弱。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在去年9月央行第七波信用管制過後，交易量其實在3月已經悄悄回神，雖然勢必不如去年同期，但也呈現打底之勢，但在4月初適逢川普攪局，致使4月全臺延續不了3月回溫買氣，從目前市況來看，第二季房市恐怕也不容樂觀。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則認爲，整體全臺房市要有明顯起色，恐怕得等國際經濟趨勢明朗。