北市府「圖利」輝達？ 北士科出線遊淑慧曝內情：「新壽出租」最容易

遊淑慧今天在議會財建部門質詢時表示，新壽將建物部分或全部出租給輝達，是目前看起來最容易且不需經市政府同意或修約的方式，面對外界質疑有無圖利關係，北市府也應該要提供一切行政協助。（邱芊攝）

輝達執行長黃仁勳19日宣佈輝達的臺灣海外總部將落腳臺北市北投士林科技園區，由於目前北士科的T17、T18基地爲新光人壽握有地上權，此案涉三方協調，倘若要修改契約，恐有政治、契約、司法的困擾。臺北市議員遊淑慧19日表示，新壽將建物部分或全部出租給輝達，是目前看起來最容易且不需經市政府同意或修約的方式，面對外界質疑有無圖利關係，北市府也應該要提供一切行政協助。

遊淑慧今天在議會財建部門質詢時表示，黃仁勳今天終於宣佈選址在T17、T18，她問產發局什麼時候知道？北市府有無協助這件事？臺北市政府產發局長陳俊安迴應，北士科的T17、T18等幾塊市有地狀況跟土地資訊，都在年初就有提供給輝達參考。

遊淑慧接着問，但聽說去年就有接觸了，因爲本來T17、T18在2023年的5月、7月就已經拿到建照，預定開工日也已申報爲去年2月、3月，也架起施工圍籬，進行地質調查，也就代表建築設計、都審都通過了；但6月黃仁勳在討論選址事宜時，9月新壽跟北市府卻突然提出建築變更設計，且她當時已聽到新壽找到單一大客戶量身打造建築需求，但也不知道是否純粹是新壽的建築考量，去年市府，地主、土開總隊、產發局有掌握嗎？產發局表示，去年9月新光有提出變更設計，但不知道其中的原因。

遊淑慧認爲這是件好事，因爲協助北市招商，且地上權開發案最早的目的就是爲了要複製內科南軟的經驗，找開發業者進行業者招商進駐，現在走上正軌，當時在標案規畫時，她也跟地政局質詢，擔心變成新光總部，現在則是最好的結果。她也問，所以新壽跟輝達接觸時，市府都沒有扮演牽線、協助角色嗎？

陳俊安迴應，去年9月新光做變更，只把建築量體修正、調整，並沒有提到其她企業進駐，市府並沒有跟新光針對T17、T18做出討論，輝達在詢問北士科相關土地資訊，北市府則都有把T17、T18地上權告訴給輝達。

遊淑慧也提及，近日有些議員質疑有無圖利，她指出地上權的契約移轉必須要有2個條件，一新建完成，二經過市政府同意，地上權的契約移轉的話，輝達不能先公佈，因爲不知道未來蓋好後，那時的北市府會不會同意，新壽也沒立場答應，但是除了這個條件，其實契約也允許乙方新壽將建物的一部分、全部提供第三人經營管理使用收益，所以新壽可以完全在不經過市府的同意底下，爲輝達量身打造建物，且蓋好後承租給輝達去使用，不需要經過市府同意、不需要修約？產發局則迴應，對。

遊淑慧說，面對外界質疑有修改契約的問題、有無圖利，有2條路，第一移轉地上權契約確實最複雜，因爲必須要蓋好，輝達要同意承受所有地上權契約的權利義務，再把企畫送給市府審查，市府同意才能移轉，第二回到地上權開發的目的，蓋好後可以招商，可以1家或很多家，目前仍不知道籤的契約，但若不涉及修約，看起來回到地上權開發的目的最容易。

遊淑慧最後說，如果依地上權契約直接跟輝達籤，代表輝達承諾投資臺北50年，但因爲當時低價標給新壽，新壽成二房東，輝達變房客，也導致跟市府關係弱了一層，也問認爲委託經營管理有惡房東對市府比較有利，還是直接移轉契約比較有利？

陳俊安則表示，如果完全是素地，市府跟輝達直接溝通，確實比較順暢。遊淑慧要求，接下來北市要提供輝達一切行政協助，讓他們留久一點，陳俊安強調，未來會對於輝達的投資案全力協助。